[摘要] 恰逢年底,不少家庭需要重新梳理一年的贷款情况并为来年早作打算。市民张先生近日向记者反映,他准备对房子进行装修,需要从银行借贷一笔费用,但当他来到银行咨询,发现像他的情况有多种贷款方式可以选择,但不知道各种贷款方式的利弊。
无抵押无担保大额信用消费现金贷款
大额信用消费现金该类贷款不需要房屋抵押。客户要向银行提供的材料比前两种贷款要简单。主要是借款人基本材料(身份证复印件、工作证明、家庭情况、配偶情况等)、借款用途材料(消费合同、等)、还款能力证明材料(银行卡流水单、工资收入证明等)。
该类型的贷款特点有:一是贷款用途必须是消费,可以是用于房屋装修、旅游,购买大宗家具家电,、留学等,借款人必须向银行提供真实的消费合同和,银行规定,贷款资金不可用于股市或楼市。
二是银行对该类借款人的资质要求很高。是要求工作稳定、收入较高、有良好信用记录。
提醒:此类贷款不需做房屋抵押登记,在申请流程上比前两种贷款简洁快速。该类贷款的资金成本为每月0.6%~0.8%左右的费用,一年是7.2%~9.6%,比一年期的普通抵押贷款基准利率6%高出许多。
其他担保方式的贷款
以上三种贷款都比较常见,业内人士还给记者介绍了一些其他担保方式的贷款,但由于需求不大,有这些业务的银行不多。
个人担保贷款:客户找到一个银行认可的担保人,由担保人担保向银行获得贷款,如果贷款出现违约,由担保人承担。目前操作较多的是银行内部员工为同事担保贷款。
汽车抵押贷款:将客户名下的汽车抵押给银行,从银行获得贷款。值得注意的是,汽车抵押率一般不高,所以贷款成数有限。且汽车可以开动,不利于银行的。据业内人士介绍,目前很少有银行办理此类贷款业务。
存单质押贷款:客户提供一张本人名下存款金额不小于贷款金额,定存期限不短于贷款期限的现金存单做质押担保从银行贷款。
其他现金等价物质押贷款:如实物质押贷款、股权质押贷款,保本型理财产品质押贷款、保单质押贷款及其他有价债券质押贷款。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。