[摘要] 中指研究院19日数据显示，在11月12日至11月18日的一周内，重点监测的40个城市中，36个城市月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅，为971.67%。
19日，中指研究院数据显示，在11月12日至11月18日的一周内，重点监测的40个城市中，36个城市月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅，为971.67%。
重点城市中，10个城市月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅，达到195.99%。在成交量激增的背景下，11月成交量或创年内新高。
中原地产数据显示，11月前18天，重点监测的54个城市新建住宅签约套数达171735套，环比10月同期大增45.5%。其中，北京签约9054套、创近2年新高，上海签约10692套，环比上月同期接近。
“年底保障房集中入市签约是此轮成交量上升的主因。”链家地产市场研究部张絮认为，虽然11月新房住宅成交量继续环比大幅上涨，但纯商品住宅成交量回落明显。
她介绍，截至18日，11月新房住宅成交9054套，扣除保障房后只有5170套，保障房占比超过40%。张絮同时指出，成交量上涨或会引起购房者恐慌性入市。
她认为，虽然现阶段市场集中供应，短期内市场供需失衡的情况还不会出现。但若持续低供应的话，则有可能会加大未来房价上涨的预期。
张絮指出，一方面，在房企完成全年目标较好的情况下，房企资金链有所缓解，再加上已完成全年任务目标，不愿主动以价换量。另一方面，自10月起商品房供应大幅减少，而成交量减少幅度较小，促使新增供应和成交的差距拉大。
因此，对于房企来说，利润将会取代销售额成为房企新的关注目标，以价换量的动机正在相应减弱，从而房价反弹的压力将随之增加。
延伸阅读：
特区中再造特区 前海"楼盘林立"造深圳曼哈顿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
