[摘要] 随着冬季的到来，气温逐渐降低不仅仅考验着楼市成交的热情，也在考验着楼盘宜居的程度。当时下越来越多的技术被应用到居室供暖时，一个楼盘所包含的科技含量往往令购房人欣喜又糊涂。令人眼花缭乱的科技产品究竟是什么工作原理？又如何被使用？
随着冬季的到来，气温逐渐降低不仅仅考验着楼市成交的热情，也在考验着楼盘宜居的程度。当时下越来越多的技术被应用到居室供暖时，一个楼盘所包含的科技含量往往令购房人欣喜又糊涂。令人眼花缭乱的科技产品究竟是什么工作原理？又如何被使用？本期我们为购房人介绍几种常见的名词，通过通俗的解释使您对各类新鲜设施有一个了解，以便更理性地置业。
恒温恒湿
释义
恒温是指通过自动温控设备，使温度保持不变的状态，温度值不受时间的影响。初始温度与任何一时刻的温度相同或者相近似。恒湿是指通过智能控湿系统，使某个环境的湿度保持不变。恒温恒湿系统早主要用在药品生产车间，用智能设备，保持车间内的温度和湿度在极小的范围内变化。随着，人们对居住空间要求的提高，恒温恒湿的概念也适时地被房地产提出，在北京市场的MOMA便是其中代表。目前，这一卖点已经被广大住宅项目采用，而通常所说的“恒温恒湿”就是空调系统和空气净化系统，在一定条件下，保持室内温度和湿度。
功能
“恒温恒湿”的概念，在北京大量住宅介绍中都可以看到，已经从初的一种住宅“品”成为了改善性乃至首套置业性的“普遍技术”。实际上，“恒温恒湿住宅”与“恒温恒湿系统”严格意义上属于两种概念，前者属于楼盘卖点宣传，后者则多属于生物医药培育室或车间的使用系统。
“恒温恒湿”的吸引之处在于，温度和湿度是目前居室舒适与否的重要指标。有生理学家研究认为，气温30摄氏度左右是人体感觉的环境温度，也是接近人皮肤的温度。不过目前大多数研究表明20-24度是适宜。随着空调与暖气的普及，宜居的室内温度也逐渐被居住者所关注，夏季室内不应低于25度，冬季室内不应高于22度。而在湿度方面，人体在室内感觉舒适的相对湿度是49%-51%，相对湿度过低或过高，人体都会有不适感，甚至对人体有害。
对于购房人来说，“恒温恒湿”只是一种室内居住效果，并非单一的一种设备，至于不同住宅用何种技术完成这一效果，便已属于开发商自由发挥，展示科技应用水平的范畴了。
新风系统
释义
顾名思义，不断产生的新鲜空气通过特殊的管道系统流通于室内外，达到保持空气净化的效果。此类系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。安装在室内吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗框与墙体之间的进风口进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。
功能
北京进入寒冬后，频繁的开窗通风多有不便，于是新风系统的作用备显明显。通过新风系统，排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内。既保证保证进入室内的空气是洁净的，同时也能保证室内温度。目前北京不少住宅及写字楼都配备新风系统，不少都在200立方米/左右。而如金茂府这样的住宅项目，其新风送风量能达到300立方米/，大户型居室的加热降温、加湿除湿都可以得到保证。
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