[摘要] 近日，有媒体报道称，前海金融创新政策将陆续落地，其中人民币跨境贷款细则已在做修订，快有望于本月底出台。本报记者就此致电前海管理局，确认了消息的真实性。
近日，有媒体报道称，前海(社区网论坛商铺)金融创新政策将陆续落地，其中人民币跨境贷款细则已在做修订，快有望于本月底出台。本报记者就此致电前海管理局，确认了消息的真实性。
“金融业务将会是前海开展的业务。这部分业务无需等待前海规划建设完成，只要在细则出台之后，相关的交易就可以开始进行。”此前，前海管理局人士在接受记者采访时称。
据前海管理局方面透露，今明两年，前海的重要任务是要把境外人民币的流入、境内人民币的流出机制建立起来，为建设人民币国际化的重要循环枢纽奠定基础。因此，今明两年前海的金融政策也将围绕这一目标，跨境人民币贷款、前海企业赴港发行人民币债券、设立前海人民币股权母基金、新型要素交易平台等，将会相继落地。
作为建立人民币回流机制的关键性环节，人民币跨境贷款有望率先落地。由于香港离岸人民币贷款利率较内地贷款利率低，人民币跨境贷款的落实无疑会为即将启动的前海大规模开发建设提供强大支持；而香港近6000亿元人民币资金，也将找到一个更好的出路。
【又讯】（见习记者胡思幸）近日，有消息称，深圳正在与国家各部委积极协调前海建设部际联席会议第二次会议的召开时间。前海管理局相关负责人表示，目前具体时间还未确定，但年底前一定会召开。据悉，二次会议将研究和协调第二批先行先试政策。
据前海管理局表示，此前媒体对前海的先行先试政策一直存在误读，以为今年6月27日公布的“22条”是前海先行先试政策的全部，其实那只是国家赋予前海的批先行先试政策。
“前海建设部际联席会议第二次会议，将研究和协调第二批先行先试政策，各部委要提出新的支持政策，然后再报国务院决策。”前海管理局相关负责人表示，“前海将通过先行先试政策的不断推出，来服务业改革创新的试验及金融改革创新的浪潮。”
据透露，一行三会的主要负责人近期已密集赴前海调研，为前海建设部际联席会议第二次会议做准备。而深圳市金融办也组织央行深圳支行、银监局、证监局、保监局，对首批政策的实施细则和下一轮的先行先试政策做了专项研究，形成的专题报告已上报给相关部委。
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（来源：搜房网）宝安区明年将现6万/㎡豪宅？
华侨城五酒店、鸿荣源•壹方超高层海景豪宅相继入市，前海(社区网论坛商铺)正席小户豪宅西城雅筑性价比显露无疑。
从中投拟在前海兴建999米高全球高楼到50万人住宅供应缺口，从洛克菲勒家族等跨国企业集体进驻到88万㎡超级城市综合体壹方盛大启航，公元2012年，利好频出的前海已为深圳这座改革之城带来了无尽惊喜！众多提前购入宝安区房产的置业者们也早已赚得盆满钵满。
更令人惊叹的是，据业内人士透露，随着华侨城白金五酒店豪华、鸿荣源•壹方海景豪宅两大豪宅项目将相继面世，在前海规划中受益的宝安区有望出现足以与波托菲洛纯水岸相媲美的豪宅，其中近期将推出的华侨城白金五酒店豪华预期售价更可能高达6万元/㎡，从而推动宝安区加速迈入豪宅时代！
“目前的宝安区恰如凯宾斯基酒店、海岸城即将面世前的后海，正处于区域价值即将发生裂变的前夜。”有资深地产分析指出：“随着88万㎡超级城市综合体壹方等地标性项目的恢弘面世，宝安区即将迎来新一轮人居价值飙升的强劲浪潮。此时趁低购入前海正席小户豪宅西城雅筑，注定可轻松坐享令人艳羡不已的财富空间。”
华侨城五酒店、鸿荣源•壹方超高层海景豪宅相继入市
前海正席小户豪宅西城雅筑将坐享巨大财富空间
据知情人士爆料，华侨城集团，目前正在宝安区兴建一座足以与华侨城洲际大酒店媲美的全新白金五酒店，并规划有约220套超豪华装修，该批有望于2013年推出，预期售价更可能高达6万元/㎡，将进一步刷新宝安区房价。
与此同时，由鸿荣源集团倾力打造的超级城市综合体壹方，雄踞于宝安区新湖路与兴华一路交汇处，也已进入了紧张施工阶段，总建面高达88万㎡、总额高达120亿元的。全部建成后将成为一座集大型体验式购物、生态写字楼、海景豪宅、休闲会所、风情商业街、商务于一体的大型城市综合体“巨无霸”，包括一栋高达225米的前海地标性写字楼。注定将成为整个前海令人瞩目的豪宅！
“随着华侨城超豪华2013年入市、鸿荣源•壹方高层海景豪宅再树豪宅风范，在前海规划中受益的宝安区将正式迈入豪宅时代，其未来豪宅售价将逐步与华侨城、香蜜湖、后海、蛇口等豪宅区看齐！”一位拥有丰富经验的分析指出：“目前正强势热销中的前海正席小户豪宅西城雅筑与壹方同处于新湖路上，并仅有短短的500米距离，目前售价仅为约26800元/㎡，其巨大空间已不言而喻！”
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五酒店、超级城市综合体强劲推动
宝安区有望再现楼市飙升传奇
许多深圳人都清晰无比地记得，随着2006年、2007年凯宾斯基酒店、海岸城购物在南山区相继落成开业后，南山区在短短一两年内迅速成为人如潮涌、繁华无比的商业，周边楼盘售价也出现直线攀升之势。后海房价也随之进入火箭推送式的高速上涨轨道，目前三湘海尚、宝能太古城仅剩的少量单位售价均已高达58000—61000元/㎡。
可以说，正是由于五酒店、大型购物等地标性项目的强劲拉动，使得南山后海人居价值在短短数年间实现了蝶变，许多提前布局的先知先觉者成为受益的幸运儿！
“从城市规划的角度来看，目前的宝安区与2006年的南山区极为类似，恰处于五酒店、大型购物即将面世，整个人居价值将出现跨越式增长的前夜！未来数年，以西城雅筑、熙龙湾等为代表的宝安区楼市有望再现后海楼市当年的迅猛飙升传奇。”有城市规划指出：“尤为值得一提的是，属于前海的宝安区，在五酒店、大型购物等规划标准上比南山区更高，其对西城雅筑等周边住宅的拉动作用无疑将更为强劲！”
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楼盘低位定价成就前海热销
称前海小户豪宅前景将远超其他物业类型
事实上，由于宝安区在过去数年间成功实现了由区一级规划到战略的强势攀升，其住宅售价表现也在深圳楼市中独树一帜极为显眼！由中原地产提供的数据显示，目前有“前海豪宅”美誉的熙龙湾二手房售价已达4万元/㎡， 2012年7月初入市的榕江天御也开出了33800元/㎡的高价，并引发市场抢购。
正是在这一市场形势下，低价定位的前海正席小户豪宅鸿荣源•西城雅筑，目前已成为深圳楼市中销售为火爆的楼盘之一。据内部人士透露，西城雅筑B座在国庆期间一经推出即迅速热销九成，10月20日顺势加推的C座单位即遭抢购，两周销8成，10月31日更以劲销54套的销售佳绩勇夺全城！截至目前，西城雅筑已在短短两个多月时间内狂销约600多套小户豪宅，早已成为名副其实的前海热销！据悉，众人期待的A/D座将于11月17日将推出，200余收官席位，预计将诱发又一轮抢购热潮。
“西城雅筑是目前宝安区极为罕见的精品小户豪宅，同时也将是前海50万人住宅供应缺口、88万㎡超级城市综合体恢弘面世等一系列规划利好的受益楼盘之一。”一家地产公司职业经理人在参观完西城雅筑后果断落定，在他看来：“纵观纽约曼哈顿、香港中环等全球金融，像西城雅筑这种设计精巧、配套完善的精品小户正是受国际金领们青睐的人居社区！公元2012年，正值前海价值集中爆发之前夜，此时趁低购入西城雅筑这一可遇而不可求的前海正席小户豪宅，注定将在前海崛起进程中坐享令人艳羡的财富机遇！”
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