[摘要] 经济之声报道，中国社科院财经战略研究院昨天（28日）发布的《中国财政政策报告》引发舆论关注。这份报告旨在从财税视角设计一套住房保障政策框架，其中提出“实施差异化房产税，对家庭人均用房超过40平米部分征收高税率房产税”。消息一出，引发社会舆论争议。
经济之声报道，中国社科院财经战略研究院昨天（28日）发布的《中国财政政策报告》引发舆论关注。这份报告旨在从财税视角设计一套住房保障政策框架，其中提出“实施差异化房产税，对家庭人均用房超过40平米部分征收高税率房产税”。消息一出，引发社会舆论争议。
据了解，这份报告认为：当前中国住房市场结构性矛盾凸显，高房价超过居民支付能力。提出中长期内应当“保障在城市生活的人群拥有可支付的、合理、适宜的居住空间”。
具体说来，建议对保有环节实施差异化房产税：城镇居民人均用房超过40平米的部分，无论产权性质，均按估价征高收税率房产税，新上市的商品房和现有存量房纳入计税范围。报告撰写人蒋震说，所涉及的观点属于学术建议，不代表任何政策信号和倾向。
蒋震：考虑根据我们现在城市化和收入水平，很多东西需要细化。比如，面积确定，需要根据目前人均占有住房面积等一些标准。提供了一些视角，我们的报告是建议式改革嘛。
虽然是建议性报告，但消息仍然在网络、微博上引发广泛热议。尤其是40平米的“标准线”成了争议焦点。
北京的魏小姐两年前贷款买了房，对持币待购的等待和还贷款的艰辛深有体会。她认为，用简单量化的税收调控资源，不可取。
魏小姐：我们家人均面积超过40，但并不意味着我是富人。人均面积只是一个指标，还有房子位置、品质等等很多。很多当地人，人均面积过了，他们可能连工作都没有，这样一个很简单的标准就不科学。
山西的李先生提出质疑，这种征收方式更多地是给工薪族带来负担。
同样李先生：老盯着工薪这点房子，根本没必要。本身就靠工资活日子的，弄个房子还着贷，物价又涨，还要养孩子。对富人，你征40？征400平，他们也觉得无所谓。我倒觉得是综合考虑个人财产税的问题，而不是紧盯着房产税。
新婚燕尔的朱先生到认为这是好事儿，但随后一想，诸多实施细节让他心里没了底。
朱先生：其实觉得是好事儿。但仔细一想，比如我和我媳妇，买房时候为了以后三口之家准备的，现在相当于我们俩平均就超过这个限度了，但以后孩子生下来，三人就达标。现在这情况，我就得交税。持保留意见吧。
据悉，重庆、上海先后于2011年1月试点开征房产税：重庆税率为0.5%到1.2%；上海税率为0.6%，人均起征面积为60平米。从目前的实施效果看，无论是控房价还是调节地方税收结构，并没有达到预期目标。
据悉，税务学院副院长刘桓指出，一方面由于限购政策，让房产税实施范围和效果受到限制；从实施中的问题看，未来房产税起征点划分更需要慎重。
刘桓：上海和重庆试点都是60平米，你现在定位40平米开征。从感情上和经济负担上，都有很大的阻碍，要根据不同地区和收入人群做反复试点。不能轻易下结论。
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