华强北年底空铺或增3成 施工封路租金渐降

新快报  2012-11-30 10:42

[摘要] “以前赛格的铺位租金高达200元—300元/平方米，现在的只要120元/平方米。”一名在华强北工作的中介人士告诉记者，随着10月23日深圳7号线项目的正式开工，华强北商铺空置率上升，铺位租金下降。

“以前赛格的铺位租金高达200元—300元/平方米，现在的只要120元/平方米。”一名在华强北工作的中介人士告诉记者，随着10月23日深圳7号线项目的正式开工，华强北商铺空置率上升，铺位租金下降。

据悉，到明年年初，涉及工程的华强北路红荔至深南段将面临封路，届时除人行道外，包括机动车主干道都会封闭，华强北将面临长达近3年的封闭期，临街商铺店面也将被遮蔽。

下半年空铺或增加三成以上

记者近日走访华强北时发现，有部分店主正在将货物分发出去，分类打包整齐的货物、整洁空荡的铺位，这样的场景在华强北现在越来越多。

在华强北经营了近三年的陈先生告诉记者，今年深圳外贸电子市场整体疲软，生意不好做，没原来那么赚钱，铺租已经成为越来越重的负担。“到明年，铺位可能又要加租，生意又没以前那么好做，加上华强北马上要封闭修，虽然大家都说一年半载后会好起来，封路3年之后会更好，但我觉得我挺不到那个时候。”陈先生说。

而在曼哈数码广场，从今年开始，一层商铺已经有铺位空出来。7月份，占地1.4万平方米的苏宁电器决定撤离这里之后，更让曼哈数码广场显得更加空落。同样的情况还发生在华强北的标志性建筑——赛格广场，这里七八楼的一些铺位已经空出，与时期“铺满为患”的场景相比，可谓凄凉。

在华强北的远望数码城、赛格通信市场、华强电子、曼哈数码城等电子市场，均有旺铺转租的信息。那些曾经无处落脚的繁忙柜台，出现了不少空铺空柜。中介人士介绍，估计下半年空铺比以往增加了三成以上。