[摘要] 【房天下讯】上 圳骤然降温变冷，还伴随着淅淅沥沥的小雨，但是深圳楼市却是另一番景象。据房天下数据监控统计，上（12.1-12.2）深圳楼市一共有四个项目开盘或加推，吸引了近8000刚需入市买房，各个开盘现场火热的行情，为12月的“收官之战”打响头炮。
【房天下讯】上 圳骤然降温变冷，还伴随着淅淅沥沥的小雨，但是深圳楼市却是另一番景象。据房天下数据监控统计，上（12.1-12.2）深圳楼市一共有四个项目开盘或加推，吸引了近8000刚需入市买房，各个开盘现场火热的行情，为12月的“收官之战”打响头炮。
在上周开盘的4个项目中，有3个项目集中于龙岗，分别为12月1日开盘的佳兆业龙岗大道1号、2日开盘的THE TOWN乐城，另外还有2日开盘的万科公园里2期。其中，在营销开盘的THE TOWN乐城吸引近4000刚需到场抢房，为龙岗楼市再添精彩一页。
另外，龙华(社区网论坛商铺)的绿景1866南区也于12月2日在营销开盘，吸引了2000多名购房者到场，当天推出604套房源热销9成，折后成交均价23500元/平。绿景1866北区在今年的8月19日选择在大中华国际广场开盘，曾引发千人抢房潮，受到深圳业内的普遍关注。此次选择低调入市，加推600余套房源仍然收到2000多名购房者追捧，龙华楼盘的魅力可见一斑。
绿景公馆1866南区开盘热销9成均价23500元/平
604套房源吸引近2000刚需到场抢房
绿景公馆1866南区12月2日在营销盛大开盘。此次南区开盘推出优惠单位604套，吸引两千多人到场选房。截止到2日两点，已成功选房546套，劲销九成，优惠后成交均价约23500元/平方米，与项目北区持平，开盘当天除VIP有额外98折，还可享受98折优惠，7日内交房再99折。
绿景1866南区开盘现场
2日上午10时，绿景公馆1866南区604套(合拼前)房源在项目销售开盘，主推C、D、F座35-89㎡的高赠送小户型，另有少量双拼大户型及复式单位。购房者当日选房可享受98折优惠、98折开盘优惠和99折七日内首付优惠。
绿景1866南区开盘2000多名刚需冒雨抢房
今年8月，绿景公馆1866北区在大中华交易广场开盘时，多达4000人到场选房的场景曾令市场颇为震动。此次南区推出，开发商并未再次选择大中华交易广场这块“福地”，仅在项目销售前搭起临时大棚，虽然深圳当天的天气骤冷，还伴着淅淅沥沥的小雨，但是绿景公馆1866的火热仍然蔓延。
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佳兆业龙岗大道1号地理位置受青睐
自住需求多看中3房户型
12月1日下午，佳兆业龙岗大道1号开盘，成为深圳楼市12月开盘的新项目。据房天下记者现场了解到，该项目价格在1.8-2.2万元/平方米之间，以刚需户型为主，涵盖42-97㎡的1-3房，共1086套房源。
佳兆业龙岗大道1号开盘现场座无虚席
据现场售楼员介绍，该项目项目共有2栋，较高的是1栋41层超高层住宅，分为A、B两单元；较低的为2栋，共有A、B、C、D四个单元。主力户型面积为42㎡－97㎡的实用1到3房，90平以下单位占80%，共计1086套，全部非毛坯交楼。今天开盘推出1栋B单元、2栋A、B、C单元。
该项目开盘现场大概有500个座位，开盘时已基本坐满。据售楼员介绍，开盘当天成交即可减5万，再享98折优惠。2日下午2点半左右，现场主持人便宣布已成交15套。
佳兆业龙岗大道1号开盘现场
据现场一位已经成交的业主介绍，该业主购得一套3房97平的户型，2栋朝南9楼，单价2.2万，折后总价204万。该业主是刚需型客户，他告诉记者：“这个楼盘地理位置不错，旁边就是木棉湾，比较方便。价格也比较合理，我买到的这间房在里面那排，朝南向，不会太吵杂。”
在项目开盘现场，另一位型的业主则透露，“这里地理位置比较好，在龙岗大道旁，出门就是。我看中的是3房的户型，如果今天能选到满意的户型，可以入手一套。”
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龙岗标杆大盘12500元/平热开引4000刚需到场
500余套单位劲销9成吸金6亿
THE TOWN乐城12月2日在营销开盘，首批推出3、4、5栋共377套房源，劲销9成！火爆两次加推共241套，劲销7成！开盘的开盘当天累计成交508套，吸金6亿。入市价格在1.2万-1.3万/平，成交均价12500元/平方米。
THE TOWN乐城开盘现场
2日早上10点开始，近4000名客户将乐城的大广场围得密密实实，据房天下记者现场观察到，全场几乎未有中途离开的客户。首批推出的377套涵盖33-170㎡一房到五房的非合拼品质单位，在下午1点左右便劲销9成！
现场客户热情高涨， 89㎡的阔绰3房循众加推，不到1又被抢售一空。下午3点左右，200余套全新单位再次加推，不到5点便销售6成！历经3次推售后，“THE TOWN乐城”终成交500多套单位，创造6亿元销售金额！作为龙岗标杆大盘，凭借100万㎡都市生态综合体的定位，再为龙岗楼市添上精彩一笔。
THE TOWN乐城开盘现场 购房者排队进选房区
据房天下记者现场了解到，三房的户型总价106万，楼层好点的大概在116万左右。33平12楼的总价大概在389260元，此前被看好的78平户型在100万之内也能解决。
虽然之前网传乐城的备案价格很多，估计入市的时候价格也不会低。但是这次开盘的价格却出乎意料，现场上千人冒雨抢房。现场一位下定的业主透露，自己之前关注过龙华花半里差点就入手了，不过现在来看，乐城的这个价格会让买了花半里的人要后悔了。相比之下，乐城真心不贵，产权还多了20年，配套交通也稍微好点。
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公园里2期开盘劲销9成吸金6亿
成交均价1.8万/平左右
12月2日，备受市场关注的万科公园里2期开盘，时间内劲销9成，吸金6亿，再次震惊深圳楼市。2日，公园里推出的户型包括78-88平宜居三房、145平舒适四房。开盘当天吸引了800余批客户分批前往现场选房，整个营销全天人头攒动，现场选房氛围热烈。
万科公园里2期开盘现场
据开盘现场一位蒋小姐透露，“自己在下定前一直比较88C和88B户型，我和老公比较喜欢88C户型，东南朝向，3房2厅2卫，主卧带衣帽间。我算的是10楼以下的7楼，算下来价格是164万左右，真心的觉得价格有点高！销售说今天买房的话已经算是优惠的，在原来之前的价格上减7万，之前优惠是3万减5万，然后今天多减了2万。如果1个星期之内按时签约，还会减2万，也就是说总共减了9万。”
“然后我们又仔细比较了下88平B户型的，发现B户型比C户型整整少了近20万，这个区别未免也太大了，本来资金就不宽裕，要只是因为喜欢要多交17万，这肯定不是我想要的，一再犹豫、纠结，兽兽说其实两个户型区别不是很大，如果因为资金问题的话，还是建议选B，没办法，在钱少的情况下，不得不低头啊 。终一咬牙，还是选择了88B的。”
虽然言语间虽然有点抱怨，但是正式变成万科业主，蒋小姐的欣喜之情难抑。
万科公园里2期开盘吸引近800购房者当场
除开盘热销之外，持续近一月的公园里“到访抽奔驰”活动大奖也在12月2日当天抽出。当天的采取类似双色球模式，从千位数字到个位数字逐个抽取乒乓球，保证了的公开公平公正。随着四位数字一个个被抽出，现场的氛围也逐渐被推向高潮。终，奔驰smart大奖终于寻得主人，0358号客户成为此次大奖的幸运儿，实现房车一步到位。
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