[摘要] 接近年末，开发商更加关注的是如何走量，完成年初制定的销售目标，因此加大推货力度成为当下楼市的一个主要特征，而刚需则成为开发商的“主攻对象”。深圳商报记者近日从市场获悉，12月份预计入市的新盘中，有近六成是80至90平方米的刚需户型，刚需有望在年底发起一波成交高峰。
接近年末，开发商更加关注的是如何走量，完成年初制定的销售目标，因此加大推货力度成为当下楼市的一个主要特征，而刚需则成为开发商的“主攻对象”。深圳商报记者近日从市场获悉，12月份预计入市的新盘中，有近六成是80至90平方米的刚需户型，刚需有望在年底发起一波成交高峰。
12月份预计入市的新盘中有近六成是80至90平方米的刚需户型，刚需有望在年底发起一波成交高峰。图为记者近日拍摄的龙华某楼盘。 深圳商报记者 张小禹 摄
80至90平方米户型占近六成
12月1日和2日，深圳楼市分别有5个楼盘开盘或加推，均推出含有50至90平方米的中小户型，其中4个新盘在龙岗。
4个新盘同时在龙岗抢刚需，成为上周深圳新房市场一大看点。业内人士认为，这也许成为年末楼市开发商抢刚需的预演。1日开盘的佳兆业龙岗大道1号当天主推330套42至97平方米非毛坯户型；万科公园里二期主推78平方米和88平方米户型；THETOWN乐城首批推出的单位为30至170平方米单位，其中，包含非毛坯、二房到五房。不难看出，上述盘在客户定位和户型结构上有一定程度的重叠。
龙岗一位开发商营销总监近日向记者表示，不仅仅是龙岗，在市内其他都有这种现象。年末开发商走量，刚需盘比较容易实现目标，这对于距离今年销售目标尚有一段距离的中小开发商，显得尤为迫切。
据搜房网数据监控统计， 12月份预计开盘的18个项目中，宝安、龙岗、龙华(社区网论坛商铺)新区和南山成为全市推盘的主力，宝安区和西乡预计将有4个项目开盘，一向热门的龙华新区也将有4个项目入市，龙岗和南山则全部为纯新盘。除此之外，坪山新区、光明新区和大鹏新区均有一个项目开盘。罗湖、福田和盐田因内待售楼盘距离开盘较远，预计12月无新货推出。
从主推户型来看，除产品外，12月入市的住宅项目主推房源主要集中在80至90平方米，约占总数的六成，这与当前楼市成交情况一致。100平方米以上的改善型大户占比不足三成。
延伸阅读：
深圳百万内刚需高档好楼盘 81平3房总价仅79万
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
