[摘要] 12月初，政治局召开会议要求“加强房地产市场调控和住房保障工作”， 12月15日至16日举行的经济工作会议再次提出，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
12月初，政治局召开会议要求“加强房地产市场调控和住房保障工作”， 12月15日至16日举行的经济工作会议再次提出，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
的屡次表态无疑传递出清晰信号：未来调控决心不变，力度不减。而在不少和业内人士看来，这不仅意味着会延续过去的限购等调控政策，甚至可能还会出台一些新的举措，比如推广房产税和扩大土地供给，以此应对房价上涨。
楼市稳中微涨成大概率事件 政策手段料将更多元化
11月，住建部部长姜伟新就曾在十八大新闻举办的记者招待会上明确表示，房地产市场调控政策目前还不想放松。姜伟新称，储备了相应的政策，遇到某一城市自行调整楼市政策时，一旦需要就会出手。与此同时，如果交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。有分析认为，在政策、地方政府、金融机构等多方力量的博弈下，中国楼市在2012年呈现出趋冷、反弹、微涨三个阶段，而明年楼市持续稳中微涨的局面将成为大概率事件。
此前，地产大亨任志强曾放言“明面3月房价将”；而这个月初，经济学家李稻葵则在公开场合预测称，“明年物价将有所反弹，是明年上半年大城市房价将有所上涨。”据央视经济信息联播16日报道，李稻葵认为，随着大量资金流入房地产市场，大型城市、高铁沿线的房地产价格正在涌动着新的一轮的上涨。
在此情况下，新一届政府不仅会延续过去的一些调控政策，可能还会出台一些新的举措，比如推广房地产税，甚至于在某些地区适当扩大土地的供给，用扩大供给的方式来应对房价上涨。中国银行国际金融研究所分析师周景彤也分析表示，由于目前房地产市场调控的长效机制尚未建立，当前主打的管控手段效果有限，未来调控手段料更趋多元化。
周景彤说，明年“限购”等性调控手段仍将持续一段时间，但渐渐淡出市场是大趋势。房产税试点的增加和范围的扩大将是明年市场重点期待的内容。
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