[摘要] 据房天下数据监控统计，本（11.22-11.23）深圳楼市有些许的降温，预计龙岗的远洋新干线和坪山新区中粮一品澜山花园加推；另外，勤诚达22世纪、栖游记和泊郡雅苑预计开放样板间，汇龙湾花园开放非毛坯样板间。
【房天下讯】年底，深圳楼市非但没有进入“冷冻期”，反而逐步升温。上周集中推出的7盘共千套房源，深圳购房者不断迅速消化，而且多个楼盘出现“千人抢房”的场面。据房天下数据监控统计，本（11.22-11.23）深圳楼市有些许的降温，预计龙岗的远洋新干线和坪山新区中粮一品澜山花园加推；另外，勤诚达22世纪、栖游记和泊郡雅苑预计开放样板间，汇龙湾花园开放非毛坯样板间。
中粮一品澜山花园预计23号加推88平3居洋房，共计36套，VIP客户可享受1万减5万优惠。另外一期少量高层房源在售，户型在82-148平3-5房，均价13500元/平。同时，社区自带商业和幼儿园，这对于有入园的小孩的家庭来说是一个很大的利好。
深圳首套房贷利率85折重出江湖
2012深圳楼市表现远远超过预期
据了解，深圳首套房贷款利率松了，目前深圳首套房利率85折重现，建行这样的大行首套房贷利率也可打9折。记者致电深圳工行一位姓宋的理财经理。她告诉记者工行首套房利率贷款超过120万元，利率多优惠到85折，如果贷款低于120万元，利率多优惠到88折。“这已经是深圳惠的首套房利率了”。她说，目前要买房的大多是刚需，而且有一定实力。她表示，只要符合借款人条件比如有深圳户籍，有社保、贷款人年纪在18~65岁等就可能放款。
之所以在年底房贷利率有所松动，主要是为了储备明年的客户。也就是现在申请，放款也要到明年年初。不过对于准备入手的刚需来说，这个时间安排并不影响在年底买房的计划。
12月19日，在房天下主办的2012-2013年深圳房地产形势报告会上，房天下记者采访了20多位嘉宾。对于2012年深圳楼市的回顾，多位嘉宾都表示“超过预期”，对于2013年深圳楼市的表现更是寄予了厚望，普遍认为在政策调控上可能没有太大的起伏，但是在成交上可能会有一定幅度的上涨。
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