[摘要] 近期,深圳一手房市场供需两旺,楼市一片火热,这与百年一遇的天气寒冷形成鲜明对比,而在微博上讨论多的话题是现在楼市仍在高位运行,2013年适合买房吗?关于买房时机,认为,对刚需族与改善族来说仍是购房时机,对于族来说,今年机会已不多。
近期,深圳一手房市场供需两旺,楼市一片火热,这与百年一遇的天气寒冷形成鲜明对比,而在微博上讨论多的话题是现在楼市仍在高位运行,2013年适合买房吗?关于买房时机,认为,对刚需族与改善族来说仍是购房时机,对于族来说,今年机会已不多。
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一手房成交量升 六成购房者买房不再犹豫
根据深圳中原地产监测,上周一手住宅成交套数为1386套,环比上升了63.25%,成交面积为12.62万平方米。从各区看,罗湖、福田的成交量较上周有所减少。其他各区的成交量都有较大幅度提升,其中,龙岗成交761套,环比上升了113.76%;南山成交43套,比上周增加了186.67%;宝安成交551套,环比上升了29.95%。一手住宅成交价格方面,上周深圳全市的成交均价为18733.93元/平方米,环比下跌了9.51%。宝安的成交均价为20932元/平方米,价格坚挺。
深圳世联地产分析师曹取认为,深圳一手住宅成交均价的下跌,原因是个别新开楼盘拉低了均价,刚需户型、品质非毛坯、高性价比是新年新盘的普遍特征。深圳楼市在接连的热销中,呈现出供需两旺的态势。
另一方面,一手房成交量上升六成,意味着现阶段购房者购房的意愿越来越强烈,而且更迅速、果断地下决定,跟以往的“货比三家,看完又看,还拿不定主意,继续观望”的态度大不相同。记者在售楼部踏查发现,许多购房者在看完房后,便马上下定金。比如,在福永上班一年多的郑小姐由于丈夫还在外省工作,而且两年前在丈夫工作所在城市买了套房子,所以郑小姐一直没在深圳买房的打算。近期有同事买了御景水岸的房子,并说那小区很好,价格很划算,郑小姐听了后,下班顺道去看了看,参观完85平方米的样板房后,并在24平方米的高赠送面积及现在购房总价减5万元,总价才139万元的诱惑下,果断交了两万元的定金。
上在光明大第开盘现场,记者看到,黄小姐原本是陪朋友来看房,而自己一直想在南山买套,压根没打算在光明买房,结果朋友买了个80多平方米的小户型,自己却买了套100多平方米的大户型。黄小姐说,现场买房氛围太浓,而且频现秒杀,稍晚点决定,房源就被选走,这种情况下,很让人心动,所以她10内就果断将房子买下了。
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