[摘要] 2012年的楼价，就像坐上了过山车，上上下下吊着购房者的胃口，让人捉摸不透。涨跌如此丰富的2012，让我们用数据说话，来梳理一下过去一年那些与房价相关的数字。2012年，从年头到年尾，深圳房价上涨几何？新房和二手房，哪个涨幅更大？过去一年，深圳“身价”的楼盘有多贵？
2012年的楼价，就像坐上了过山车，上上下下吊着购房者的胃口，让人捉摸不透。涨跌如此丰富的2012，让我们用数据说话，来梳理一下过去一年那些与房价相关的数字。2012年，从年头到年尾，深圳房价上涨几何？新房和二手房，哪个涨幅更大？过去一年，深圳“身价”的楼盘有多贵？在房价排行榜中，深圳排行老几？2013年打算买房的置业者们，也不妨对着这一系列数据在心里默默盘算一下：今年的年终奖，是否够平方米？
一手均价：18906元/平方米
龙岗低价楼盘“拖后腿”
2012年深圳一手住宅价格走势
18906元/平方米，这是2012年深圳一手住宅年度成交均价。尽管从月度成交数据来看，自2012年8月起，深圳一手住宅成交价已连续跌了4个月。但各大机构的分析报告都在指出，这是龙岗低价新房大量成交“惹的祸”，实际上新房价格下半年都在持续上涨。尽管龙岗低价楼盘成交拖了“后腿”，深圳新房价格仍然从年初的17105元/平方米，上涨至年尾的18173元/平方米。
二手均价：19392元/平方米 均价涨幅超20%
2012年深圳二手房价格走势
去年12月，深圳中原以188个样本楼盘成交为基准统计的二手房价格，达到20593元/平方米。而全年二手房均价为19392元/平方米，没错，一二手房价的确“倒挂”了。仔细看看，整个2012年，深圳二手房价格一直在平稳上涨。从年头到年尾，深圳二手房价涨了2000元/平方米。也就是说，倘若你在去年初看中一套100平方米的二手房，而到年尾才出手购房的话，你可能要多掏20万元。
2012年，即将翻篇。回望过去的这一年不难发现，走过上半年的低谷之后，深圳二手楼市开始逐渐回暖，楼价亦开始与成交量一起上升。与此同时，刚需置业者的楼价低洼区域如布吉、龙坂等二手成交加速放大，成为2012年抢眼区域。
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