[摘要] 经历了一年多的调控，房地产进入冬天，但这个冬天不会太长。待限购政策逐渐已经稳定，一些城市将依傍自身特有的，强势回暖。那些城市房价会先回暖呢？
经历了一年多的调控，房地产进入冬天，但这个冬天不会太长。待限购政策逐渐已经稳定，一些城市将依傍自身特有的，强势回暖。那些城市房价会先回暖呢？
其实，理论上说，有三种城市的房价，一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，表现在由蹲到站。
天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。
金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统的基础上更上一层楼。这些是天津房价飙升的客观理由所在。
天津也将成为北京“漂置业”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
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