[摘要] 我市住房保障制度迎来重大改革。《深圳市住房保障制度改革创新纲要》（以下称《纲要》）昨天通过今年第4期《市政府公报》发布。
轮候时间控制在3至5年
与社会要求呼应，《纲要》提出将严格保障性住房产权管理，建立内部流转机制。实行保障性住房有限产权制度。保障性住房在规定年限内不予批准取得完全产权。尤其是《纲要》还规定，对已售出的经济适用住房，达到规定年限经批准取得完全产权并转让的，政府收取不低于50%的。
《纲要》提出逐步建立保障性住房内部流转机制，实行内部循环、封闭运作。对新售出的保障性住房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售。
改革措施提出轮候顺序依照取得本市户籍、缴纳社会保险或提出申请时间的先后等因素确定，对残疾人、抚恤定补优抚对象以及人才等住房困难家庭，予以优先轮候。逐步缩短轮候时间，力争将轮候时间控制在3至5年。
住房公积金在提取贷款风险准备金和管理费用后，用于公共租赁住房建设。在优先保障职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金用于发放保障性住房建设贷款。
此外，《纲要》规定，政府建设的公共租赁住房，可面向经认定的重点企业出售。企业持有的公共租赁住房，只租不售，用于解决本单位职工的住房问题。
公租房轮候配租办法年底出台
市政府厅制定的《关于加强企业服务支持战略性新兴产业发展的若干措施（2012—2013年度）》，昨天通过一期《市政府公报》发布。记者从中获悉，事关保障房轮候办法的两项规定——《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》和《深圳市公共租赁住房轮候与配租办法》年底前将出台。
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