[摘要] 记者从各方渠道了解到,元旦以来,深圳楼市每周都有新盘推向市场。目前,全市已有南园枫叶国际广场、栖游记、光明大第、和成世纪、信义嘉御山、丹梓龙庭、信义御城等7个全新项目入市,供应房源3000余套,集中于南山、龙岗两区,刚需户型、高销售率成为新年新盘的普遍特征,呈现出供需两旺的态势。
记者从各方渠道了解到,元旦以来,深圳楼市每周都有新盘推向市场。目前,全市已有南园枫叶国际广场、栖游记、光明大第、和成世纪、信义嘉御山、丹梓龙庭、信义御城等7个全新项目入市,供应房源3000余套,集中于南山、龙岗两区,刚需户型、高销售率成为新年新盘的普遍特征,呈现出供需两旺的态势。
根据深圳市规划国土委和中原地产统计数据,1月第二周,深圳新建住宅全市共成交1386套,环比大幅增加63.3%,为深圳市近6个月来周成交量新高。上半个月,深圳新建住宅销售2355套,同比增长109.3%,销售面积21.2万平方米,同比上涨106.4%;销售价格为19065元/平方米,同比涨幅为11.9%,深圳楼市迎来开门红。
业内人士分析,今年深圳楼市能够“反季上扬”,主要得益于政策和市场的共同作用。世联地产董事长陈劲松近日接受记者采访时表示,“两会”前是市场成交活跃的“窗口期”,这个期间新政策出台的几率很小,既有政策“边际效应”递减,在一定程度上促进了市场回暖势头。上海证券分析师舒廷飞近日认为,政策方面,经济工作会议提出的2013年经济工作的主要任务中包括“积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量”,地产行业明显从中受益。同时,“两会”前,政策处于真空期,除对市场影响相对较小的房产税外,其他收紧政策出台的可能性有限,而地方政府或将继续微调购房及相关政策,推动需求入市。
“现在不是一两个盘卖得好,而是定价合理的都卖得好,预计目前的销售量会一直维持到春节后。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦说。
对于上半个月房价小幅上涨的原因,多数业内人士认为,去年多数新盘采取措施来博取市场,而现在的新盘在价格策略上以小幅提价为主。此外,土地供应相对不足,导致去年新建住宅供应受到影响,而市场需求仍然强劲。供需失衡在一定程度上导致房价上涨。
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