[摘要] 深圳二手住宅价格涨势进一步放大。昨日,深圳中原地产1月月报显示,深圳二手住宅价格已经突破2.5万元/平方米,距离历史水平仅一步之遥。受访的业内人士昨日表示,市场看涨预期与调控预期同时加强,一季度二手住宅价格仍将高位盘整。
深圳二手住宅价格涨势进一步放大。昨日,深圳中原地产1月月报显示,深圳二手住宅价格已经突破2.5万元/平方米,距离历史水平仅一步之遥。受访的业内人士昨日表示,市场看涨预期与调控预期同时加强,一季度二手住宅价格仍将高位盘整。
距离指数仅差一个点
25254元/平方米!这是深圳二手住宅1月份均价,达到深圳历次高水平,距离2011年6月25515元/平方米的价格仅一步之遥,这也是深圳二手住宅价格19个月以来站在2.5万元/平方米关口。
深圳中原地产统计月报显示,1月中原(深圳)领先指数为338.8点,环比上涨了1.55%,同比上涨了12.53%,距2011年6月历史点339.8点,仅有一个点的差距。
根据中原地产统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中,1月成交的样本楼盘数为155个,比去年12月增加了42.20%。
其中,有45个成交样本楼盘价格环比出现下跌:无样本楼盘的跌幅大于-10%;跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有6个;跌幅在-5%~0之间的样本楼盘有39个。有110个成交的样本楼盘价格较去年12月出现上涨:无样本楼盘的涨幅大于10%;涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有25个;涨幅在0~5%之间的样本楼盘有85个。
总体来看,成交的样本楼盘增多,占比突破80%,但价格变化的幅度仍较为温和,基本上还是集中在-5%~5%之间,涨幅超过5%的样本楼盘有所增多。
从全市各区指数变化情况来看,1月全市各区指数呈继续全面上涨的走势。宝安、龙华涨势强劲,涨幅都超过2%;福田、南山的涨幅分别为1.7%、1.4%;盐田涨势相对较弱,涨幅为1.0%。
“按照我们之前的预计,2013年深圳二手房价或会上涨10%,估计将在一季度实现创新高。”深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时说,“去年1月是楼市谷底,且是春节月份,成交少,基数小,今年1月不是春节,且延续了去年的上涨势头,目前楼市确实在加速回暖。”
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