[摘要] 经过紧锣密鼓的推进建设，从今年开始，全国各地保障房将迎来交付、入住高峰。记者体验部分保障房基地，发现衣食住行等基本生活设施配套与保障房“硬件”交付之间仍有“时差”。满足居民出行、购物、、看病等“软件”需求，政府还需再接再厉。
经过紧锣密鼓的推进建设，从今年开始，各地保障房将迎来交付、入住高峰。记者体验部分保障房基地，发现衣食住行等基本生活设施配套与保障房“硬件”交付之间仍有“时差”。满足居民出行、购物、、看病等“软件”需求，政府还需再接再厉。
出行对保障房入住影响
去年9月，上海首批共有产权保障房约6000户家庭开始入住浦东新区三林保障房基地的大型居住社区。
记者来到三林德康苑，这里绿化景观、篮球场、儿童游乐设施、健身场所一应俱全。去年搬进来的何阿姨告诉记者，这里8号线芦恒路站，未来芦恒路综合客运交通枢纽建成使用后还会更便利，据说还会有菜场和卖场。“现在小区已经比较成熟，买菜、购物、看病、都很方便，不比差多少。”
在青浦区共有产权保障房玉兰清苑，先生正在装修。“小区交通很方便，到徐泾东站步行只要10多。医院、等配套设施还没跟上，儿子眼看就要上幼儿园，但规划目前还只在图纸上。买菜基本靠周边农民的路边摊，购物也只有一个便利店。”
市民许君毅则对其尚未入住、位于宝山区共康雅苑二期的经适房充满期待。“这是我的婚房，要到2013年底才能交房，现在我每周都要去看一看。”小许说，规划中小区有、卖场，但是距离轨道交通还有20的步行，自己打算先买辆电动自行车“短驳”，但长远来看还是希望政府能解决这“一公里”的难题。
上海市律师协会会长盛雷鸣近日实地调研了上海多个保障房基地，发现交通、菜场、医院、等是当前保障房配套设施中为迫切的需求。其中出行不便对保障房的入住影响。
配套成熟有“时差”
此前，在一些地区的保障性住房大规模推进过程中，由于保障房配套设施建设没有及时跟上，导致部分保障性住房建成后不能及时投入使用，成为近年来保障性住房建设中的突出问题。
上海市房地产科学研究院副院长严荣认为，住房不仅仅是为了居住，还是一种生活，因而社区环境是重要的参考因素，配套设施建设应与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用。作为保障性住房重要载体的大型居住社区，目前仍处于培育期，许多配套设施还不够完善，这也在一定程度抑制了保障对象的选择意愿。因此保障性住房配套应当集中资源满足入住居民的生活、出行、、就医、购物等基本需求，然后再逐步提升完善。
盛雷鸣称，保障房的配套设施建设同样牵涉到资金投入、拆迁腾地等，难度并不比建设保障房小。政府应当协调社会资源，提高各部门衔接效率，按市场化配置，逐步完善。同时入住居民也要理解，社区环境改善需要一个过程，即使普通商品房也有个商业设施与入住人群相互吸引、相互促进的过程。
上实城开董事长倪建达表示，近年来政府在保障房建设力度、推进速度和成效方面有目共睹，但保障房基地规模较大，地理位置可能相对较偏，大型市政、生活设施配套存在一些滞后也是情有可原。实际上，上海在保障房规划、建设之初，就对大交通、市政设施同步作出要求，只是投入使用可能会有“时差”。
延伸阅读：
房价迅速攀涨"变本加厉"住建部急巡查保障房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
