[摘要] 跳槽前每月公积金150元，跳槽后每月公积金2400元，整整翻了16倍！几个月前，深圳雷小姐以亲身经历见证了深圳公积金缴存的差距。2010年12月，作为全国房价的城市之一，深圳终于迎来了住房公积金制度。抛开高房价不说，这份迟来的民生政策，两年来是否惠及到每一个深圳人？
跳槽前每月公积金150元，跳槽后每月公积金2400元，整整翻了16倍！几个月前，深圳雷小姐以亲身经历见证了深圳公积金缴存的差距。2010年12月，作为房价的城市之一，深圳终于迎来了住房公积金制度。抛开高房价不说，这份迟来的民生政策，两年来是否惠及到每一个深圳人？
两年半前，雷小姐就职于深圳的一家传媒公司，她每月的税前工资在5000元以上，每月公积金是“单位缴75元，个人缴75元”。几个月前，她由原来的公司跳槽至腾讯公司，月薪升至税前10000元，公积金缴存比例为12%。这样以来，单位缴存的额度加上个人缴存额度，她每月的公积金为2400元。相比于跳槽前的每月150元，她的公积金缴存额度一下子翻了16倍。
跳槽之前，雷小姐的公积金账户余额不足3000元，她当时正准备买房子，“指望这个贷款感觉真是杯水车薪”。按照规定，深圳公积金贷款额度为账户余额的12倍，个人购房贷款额不超过50万，家庭购房贷款额不超过90万。依照当时雷小姐当时的账户余额，使用公积金账户可以贷到3万多元，而根据深圳发布的《2012年深圳房地产统计分析报告》显示，2012年深圳新房住宅成交均价为1.89万元/平方米。
无独有偶，在坪山的一家企业做工作的张小姐，每月的公积金缴存总额为252元，对于公积金缴存基数、缴存比例，她都不是很关心，因为“指望这个根本买不了房”。
而公务员小史和老师小的情况要相对好得多，小史是深圳地税系统的一名公务员，她的公积金缴存基数为8000元，缴存比例为10%，每月公积金缴存总额为1600元，另外还有2500元的房补。小是龙岗某的一名语文老师，他的公积金缴存比例也是10%，每月的缴存总额为1200元。
记者计算了一下，以个人购房公积金贷款额50万来算，按照每月2400元的公积金缴存额度，雷小姐只需缴纳17个月就可以用公积金贷到50万元，按照每月150元的缴存额度，她则需要缴纳278个月，即23年。按照每月1600元的缴存额度，公务员小史需要26个月；按照每月1200元的缴存额度，老师小需要34个月。按照每月252元的缴存额度，张小姐需要缴纳165个月的公积金才可以贷到50万，即13年。
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多地收紧公积金贷款政策 房价调控进入敏感期
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深今年供应保障房2.5万套 住房公积金"商转公"
（来源：深圳商报）全年开工保障房3.8万套，竣工1.8万套，供应保障房2.39万套，不仅提前超额完成开工任务，年供应量创新高，居全省、前列……刚刚过去的2012年，市住房建设局以“深圳质量”为标杆，不仅住房保障工作成绩喜人，全年实现建筑业总产值约1988.47亿元，增长2.4%。同时，还全面完成援疆三个试点项目建设。
“今年，计划开工保障房1.5万套、竣工2万套、基本建成3万套、供应2.5万套。同时，探索保障房投融资平台，吸引社会资金参与保障房建设，盘活存量住房。还将租售补并举，大力推进人才安居工程。”市住建局局长李廷忠向记者介绍。
保障房年供应量创新高
“2012年，深圳的保障房建设提速提效，全年开工3.8万套，竣工1.8万套，分别为计划数的109%和180%，在全省提前超额完成开工任务，年供应量创历史纪录，居全省、前列。深圳还实现了保障范围和保障方式的突破，正在构建以租为主、租售补相结合，多层次、广覆盖的住房保障新体系，实现从生存型保障向发展型保障转变。”李廷忠告诉记者。
同时，符合廉租房条件家庭，继续实现 “应保尽保”。本市户籍的低收入住房困难家庭问题已基本解决。实物配置不足的，已由各区全面启动货币补贴方案予以解决。针对户籍夹心层，已先后推出中海“阅景花园”等多个安居型商品房以及公共租赁住房。全年共供应2.39万套保障性住房。
全面完成了人才安居试点。截至2012年底，累计发放货币补贴资金总额约2.14亿元。在全面完成试点基础上，启动实施扩大试点，安排资金10亿元为20万名人才提供租房补贴，配租公共租赁住房。
住房公积金各项业务也稳步推进。去年新增个人开户数155万、新增归集资金245亿元。个人开户总数稳居前三。缴存职工提取73亿元，同比增长281%，发放住房公积金贷款8亿元，为1851户家庭提供低息贷款，减轻了居民购房还贷压力，提升了住房消费能力。
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今年将制订住房公积金“商转公”方案
“今年，将探索保障房投融资平台，吸引社会资金参与保障房建设，多渠道全方位提升保障房有效供应。进一步完善住房保障体制机制，租售补并举大力推进人才安居工程。同时，确保建设工程质量安全，加强建筑市场和质量安全管理。”李廷忠向记者介绍。
2013年，计划开工保障性住房1.5万套、竣工2万套、基本建成3万套、供应2.5万套。探索保障房投融资平台，吸引社会资金参与保障房建设。继续推进住房公积金制度，制订商业贷款转住房公积金贷款实施方案，新增贷q款资金200亿元。
全面推进保障性住房轮候分配制度，严肃查处骗购、骗租和骗补等。引入社会力量，强化保障住房售（租）后管理。以轮候数据为基础，适度调整规划计划，逐步实现保障房以需定建。还将租售补并举大力推进人才安居工程。市区共将投入10亿元，为全市约20万人才提供住房补贴，逐步加大安居房和公租房给人才的配比，确保人才安居住房的有效供应。
此外，将改革完善建筑项目招投标制度，规范市场行为和秩序。实施“鲁班人才”计划，完成全市10万名建筑工人安全知识继续、“平安卡”功能升级及换卡工作。加强重大风险源管理，着重做好轨道交通三期、保障性住房项目、绿色建筑等重大工程和民生工程的与服务，加强建筑市场和质量安全管理。
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