[摘要] 楼市调控加码的传闻再起,连续重创地产股,拖累股指蛇年开市两天大跌。房地产与水泥建材两大板块周二更是出现,其中水泥建材板块跌近5%,房地产板块跌逾3%。昨日国务院常务会议重申,支持自住需求、抑制投机性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策,并将严格执行商品住房限购措施。
楼市调控加码的传闻再起,连续重创地产股,拖累股指蛇年开市两天大跌。房地产与水泥建材两大板块周二更是出现,其中水泥建材板块跌近5%,房地产板块跌逾3%。昨日国务院常务会议重申,支持自住需求、抑制投机性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策,并将严格执行商品住房限购措施。但传闻中提到的二套房贷首付比例将提高至七成的消息,昨日并未得到证实,地产股出现企稳反弹。
中银国际田世欣指出,目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关,而更多业内人士预测,两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。他认为地产股全年缓步上行概率较大,但2、3月行业政策预期风险待释放,板块估值受到影响,政策落地前建议观望等待买点介入。
国信证券区瑞明仍然持乐观观点。据他统计,2008-2012年,正月十五后的一个月地产股均跑赢大盘,从过去5年春节后地产股的表现看,正月十五后的一个月地产股均跑赢大盘,他预计2013年亦不例外。
博众认为,实际上,地产股仍然没有走完,只是后市上涨的力度有多大,取决于这波调整的方式。但银行板块的上涨力度和空间可能要大过于调整之后的地产板块。
香港资深者曾渊沧表示:“目前不论是香港或是内地,基本上炒家已消失,真正支撑楼市的是真正的用家,是刚性需求。这种需求是不容易压抑的。打压只会使得地产商放慢开发计划,房屋的供应也因此少了,需求不减而供应少,房价是压不下去的。”
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