[摘要] 新春伊始，国务院常务会议出台“国五条”楼市调控措施，深圳市规划国土委负责人随即做出回应，深圳将综合采取财税、金融、土地、市场等联动措施，继续执行限购政策。然而开发商推盘节奏却并未放缓，多个楼盘抢滩入市叫板新'国五条'。
深圳未来楼市走向
房天下数据监控分析师认为，由于受到延迟和春节的影响，再加上开发商推盘延迟，今年春节后首周成交回升速度将会相对较慢，而在未来几周成交量将会持续上升，新政的出台估计也不能阻挡刚需的力量。深圳全市成交均价稳中有升，并持续在高位运行，这预示着深圳新开楼盘价格将会上浮，开发商以价换量的局面可能将得到改变。
中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁在接受记者的采访时表示，深圳的楼市与整个的楼市形势基本上是一致的，目前的楼市升温势头都地快。至于此前出台的新“国五条”楼市调控政策，宋丁认为新政策并没有太多的新东西，影响也不会太大，主要是取决于政策不够刚硬，也没有具体的实质性的内容规定。
房天下资深博友老生阿泰认为，目前不要过多地去猜测房价的走势，房价在短期内大跌大涨是不可能的；对于深圳来说，目前房价要下跌的可能性也是很小的。
美联研究主任徐枫则表示，尽管政府出台“国五条”楼市调控措施，但在此前的多项政策作用下，深圳房价一直在政府控制范围之内。
记者上周在龙岗的某楼盘营销，采访了一位赵经理。赵经理表示，来售楼处看房买房的人要比春节期间明显增多，仅2月21日该楼盘就卖出去了27套，成交均价为21325元/平方米。赵经理认为，在新“国五条”的楼市政策背景下，目前该楼盘的定价依然在执行年前公司确定的销售策略，只是按照市场的趋势在操作，并没有因此而改变；而短期内是否会根据政策去调整价格，要看政府会否出台一些具有实际“杀伤力”的后续政策。
而在现场的看房者市民张先生表示，假如新“国五条”能够发挥像2010年限购令出来时的那种效果，他将会考虑推迟近期的置业计划，看看政策的效果再决定是否买房。
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