[摘要] 上周，地产调控政策再加码，有认为对地产板块短期将会有心理影响。本周适逢全国两会召开。历史数据表明，两会期间股市上涨概率超过六成，预测大盘将会以震荡上行为主，受政策扶持的行业有望迎来上涨机会。
上周，地产调控政策再加码，有认为对地产板块短期将会有心理影响。本周适逢两会召开。历史数据表明，两会期间股市上涨概率超过六成，预测大盘将会以震荡上行为主，受政策扶持的行业有望迎来上涨机会。
股市持续震荡调整，多数机构认同春季行情更多是结构性机会。
地产股再遭利空袭击
上，国务院发布楼市调控新国五条实施细则，对房价上涨过快的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率地产股再遭利空袭击。
这个政策对地产股影响有多大呢？信和总监关铁良认为，短期对者会有心理影响，但从过去十年的经验看，地产调控屡出政策，房价却越调越高，地产股的免疫力在增强。从地产股的业绩来看，如果市场不能形成房价下跌预期，地产股的估值是合理的，业绩会成为支撑地产股的根本因素。
“就现有政策来看，我觉得对房价下跌的推动作用恐怕不大。”关铁良表示，“二手房业主可能会将税收成本转嫁给下家，真正的自住需求反而会受打击。同时有可能刺激租金和一手房价格的上涨，这样对上市地产公司反而是有利的。楼市走向还有待政策实施后进一步观察，另外还要看国家是否还有其他配套的调控措施出台。”
上周地产和银行股联手上涨，并推动股指大涨，这是否是有“先知先觉者”提早获悉调控政策拉高出货呢？关铁良认为这种猜测并没有根据，上涨的主要原因还是技术性反弹。
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