[摘要] 3月1日国务院厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“通知”），普遍被业界解读为《关于房地产市场调控五项政策措施》（“国五条”）的细则，引起了各界广泛关注。
3月1日国务院厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“通知”），普遍被业界解读为《关于房地产市场调控五项政策措施》（“国五条”）的细则，引起了各界广泛关注。
昨日是“通知”颁布后的工作日，深圳有银行称尚未接到相关二套房贷款政策的通知，但已敦促客户尽快提交资料和办理相关手续，以防新政落地带来的影响。
对于深圳是否将提高二套房的首付比例和贷款利率，表示不排除其可能性。
市场变化：银行敦促尽快办理手续
“首套房贷没有什么变化，二套房贷的情况还不能确定”，建设银行深圳分行一姓叶客户经理告诉记者，其所说的“不能确定”是指暂时还未接到上级通知，但有可能发生变化，如果客户近几日办理二套房贷业务，可按原来的首付七成、贷款利率1.1倍办理。
除了建行，记者从工行、农行等多个银行获悉，银行方面尚未收到调整二套房贷政策的明确通知，因此仍按照首付比例六成、贷款利率为基准利率的1.1倍操作。
中原地产等中介机构同样告诉记者，目前仍未作调整。
虽然二套房贷首付和利率暂时未变，但已有银行客户经理提醒客户，尽快递交材料审批。叶经理表示，已向二套房贷客户建议，加紧递交材料和办理相关手续，以防政策落地带来的影响。
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个别情况：部分银行暂停房贷业务
早在“国五条”细则出台之前，深圳就有部分银行暂时叫停房贷业务。其中民生银行暂停房贷业务已有一段时间，平安银行则于近期叫停。平安银行福景支行个贷部工作人员称，大约半个月前就接到通知，暂不接受房贷业务。
民生银行福田支行工作人员也表示，停了房贷业务已有一段时间，现主要做商业贷款，深圳地区支行均是如此。对此，民生银行深圳分行相关负责人表示，并不存在暂停房贷业务之说，民生银行贷款一直以来以面向中小微企业为主。同样，平安银行的业务也一直不太倾向房贷。
说法
深圳存在提高二套房首付可能
深圳市社会科学院城市营运研究主任高海燕认为，部分银行停止房贷并不意味着是对国家政策的响应，且目前相关地方细则尚未出台，此次调整更多是银行出于自身业务的调整，房贷政策变化主要看四大行的反应。
“通知”中对于二套房贷政策方面体现出差异化要求的特点，要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”深圳是否属于“房价上涨过快的城市”呢？
据国家统计局2013年1月和2012年12月的数据显示，深圳的涨幅均排在前列，其中2013年1月70个大中城市中，环比出现上涨的城市有53个，深圳位居其首，涨幅为2.2%。
对此，深圳职业技术院房地产研究所所长邓志旺表示，从官方公布数据来说，深圳近期房价并没有突破设定的目标；倘若横向比较，此轮上涨的北上广深四个一线城市肯定是涨幅较大的。
“深圳不排除会加强对二套房限制的可能”，邓志旺认为，国家政策更倾向于保护首套购房者，限制二套房更容易让市民接受，加上审核力度的加强，对调控可能起积极作用。
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