[摘要] 要降房价先要降地价 开征房产税的效果更好 刚刚出台的房地产调控的“新国五条”，其中对出售自有住房收取20%的个人所得税，引发人们的热议。
开征房产税的效果更好
他认为，要调控房价，一方面应扩大直接的供给，另一个是挤出存量上做文章。
“现在想买房的人很多，手头有很多房的人同样很多，手里有几十套房的人有的是。”他说，从挤出存量房的手段来看，房产税是一个可以考虑的政策，房产税的开征只要设置好豁免标准，比如每个家庭可以豁免2套或者每个人60平米，设定好豁免标准后就可以制定逐年递增的税收标准，让持有住房的负担越来越重，以此逼出存量房进入市场。
不过，中国征收房产税还有一个前提没有解决，因为房产税是一个财产税，而中国的房产只有使用权，要开征房产税还要解决这个前提问题。
人物简介
韩志国，经济学家、教授、北京邦和财富研究所所长。1982年毕业于吉学经济系，先后在国家计划委员会政策研究室、《经济理论与经济管理》杂志社和《中国社会科学》杂志社从事研究工作与领导工作。
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