[摘要] 在深圳要卖多少钱？近日，记者走访深圳市多个在售豪华，平均价格约为每平方米5万~10万元，少部分甚至超过10万元。业内人士认为，这些定位的产品面向小众市场，对深圳整体楼市不会造成大的影响。
卖得还不错
记者在采访中发现，这些总价动辄上千万元的，销售情况都还不错。
比如华强北的项目，600多套单位基本，目前已经启动清盘计划。而在车公庙项目，记者看到前来看盘的客户络绎不绝。据楼盘入口处的保安说，从大年初二开始，每天都有市民前来询问楼盘情况。项目负责人黄先生则表示，该项目从大年初四开始销售以来，基本上每天都有成交，成交单位总价都在千万元左右。
而另一个位于海上、于去年下半年入市的纯住宅性质项目，此前传闻均价高达10万元/平方米。昨日，记者通过市规划国土委官方网站查询，该楼盘159套单位目前销售已过半。
体量小对整体楼市影响不大
在采访中，记者总结了这些的特色：位居城市重要地段，坐拥的自然及城市景观，以及便利的商业商务配套。例如，记者走访的车公庙项目，南可眺望深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可眺塘朗山郊野公园，东西方向欣赏深南大道都市繁华景象；而华强北项目地处深圳繁华和便利的商圈，其所属综合体的写字楼项目，据传已被交通银行整栋购下或将作为总部，商务价值凸显。在业内人士看来，正是这些的资源令其价格高昂。
“与普通住宅相比，有相对更高的管理成本和服务成本，并且具有更高的价值，定价自然更高。”业内人士认为，从全市总体楼市来看，这类产品总体量并不大，购房者不用过于担心对市场的影响。
美联物业研究徐枫认为，产品针对特定客户群体，主要为用途，比如公司购买后作为会所使用，很少用于自住，并且这类客户能够承受很高的总价。
徐枫表示，这些定位的产品面向小众市场，对深圳整体楼市不会造成大的影响。
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