[摘要] 股市风险大、炒楼受打压、玩金没赚头，资金还能走向何方？哪种的能保证资金保值？楼市新政实施以来，越来越多在住宅房产市场中获益的者开始转入商业地产，进军商铺。
股市风险大、炒楼受打压、玩金没赚头，资金还能走向何方？哪种的能保证资金保值？楼市新政实施以来，越来越多在住宅房产市场中获益的者开始转入商业地产，进军商铺。
国五条细则的推出标志新一轮房地产调控拉开序幕。地方政府将在两会后密集出台调控政策，使住宅楼市趋于平稳。国五条打击的是性购房者，而其中的者也是商业地产的客户群，会有部分者转投商业地产。
长期从事房地产业务的分析师表示：“通过研究会发现，新政里关于商业地产的内容涉及并不多，这也是近期商业地产火热的一大原因。”
目前的形势有利于商业地产尤其是商铺。其一，房产新政后，住宅的功能弱化，商铺的功能则相对增强。其二，今年的通货膨胀预期，商铺作为不动产保值的性能更加凸显。在商业地产中，虽然商铺要比写字楼的要高，但同时风险也高于写字楼。商铺可谓是地产中的“大学课程”，考验者的眼光，要对地段、人流、城市规划等多方面考察。
对于商铺的者而言，商铺因所使用的土地性质不同，不受二套房贷政策影响，资金压力小。同时，商铺贷款并未受“国十条”政策限制，并无数量的限制。
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