[摘要] 限购多年以后，政府是否该正视这种普通公众改善型住房需求明显被压抑的现象？是否该直面为了避税、避首付而‘全民离婚’情况及其根源？”付出婚姻的风险，换来房产，这是一个划算的交易，还是一个无奈的选择？
限购多年以后，政府是否该正视这种普通公众改善型住房需求明显被压抑的现象？是否该直面为了避税、避首付而‘全民离婚’情况及其根源？”付出婚姻的风险，换来房产，这是一个划算的交易，还是一个无奈的选择？
在多个重点城市开始执行房产“限购令”以来，普通百姓家庭为了买二套房假离婚现象，已经不是新奇的事儿。而随着“国五条”中“出售自有住房要严格按照转让所得20%计征个人所得税”政策的出现，街头巷尾流传的一个话题是：“以前只是买房的需要假离婚，现在卖房的也需要假离婚了。”
“离婚-结婚-离婚-结婚”，在房产交易中，国人不得不通过一次甚至多次“假离婚”的方式“降低成本”，而他们面对的风险，不仅是被取消银行贷款、承担违约责任等法律风险，还要面对婚姻安全、道德伦理的潜在伤害和隐患，暗流涌动下的一系列法律和社会、家庭问题，将在未来逐渐浮出水面。
限购令下的暗流涌动
多年的房产限购，普通百姓仍在高房价中徘徊踌躇，另一股强大的负效应却步步紧逼：离婚率稳步上升，房地产纠纷居高不下。2009年“限购令”尚未实施时，本市离婚人数为7695对；而2010年9月“限购令”出台后，当年离婚人数就达到8478对，2011年离婚人数更是达到了9800对……
深圳民政部门坦言，除了正常的人口增长带来的离婚人数增加外，从2010年9月底“限购令”实施后，为买房而办理假离婚所占比例也不小。有的直接向工作人员说：“为了买房，先暂时离婚，回头还得来办复婚呢。”
“近年来深圳市房地产纠纷受房地产调控政策影响较大，案件总量居高不下。2008年以来，每年的房地产案件总数都在1万件左右的高位波动”，去年深圳市中级法院发布《房地产审判工作白皮书》时，该院副院长郝丽雅也称，巨大数量的房产买卖纠纷浮现，亟待引起重视。
2010年9月26日，房女士通过地产中介和林先生、薛小姐签订合同买卖一套价值50万元的房屋。在交了2.5万元定金后，市政府公布“限购令”。房女士已有两套房，属于“被限购”对象，无法办理过户手续。这桩交易眼看要黄了，没想到不久政府一纸“宽限令”出台，双方合同又可以继续履约。在房地产调控政策瞬息万变的背景下，买卖双方内心此时已百般纠结：房价会降？要不要继续履约？好吧，只能打官司了。
在大量房产纠纷浮出水面的同时，“假离婚”买卖房屋给家庭、社会带来的隐形纠纷和伤害，亦在下层暗流涌动。有人调侃，打算采取“假离婚买房“的人，必须要有一颗承担“房去人走”风险的强大内心。
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