[摘要] 近日，受新“国五条”和“限涨令”的影响给深圳的楼市带来了较大的影响，不仅是开发商在等待政府对于房地产的新政细则的出台，希望等待一切明朗化以后再做计划，对购房者来说，也在一定程度上放缓了他们置业的脚步，大多数购房者也都陷入了买与不买的挣扎之中。
近日，受新“国五条”和“限涨令”的影响给深圳的楼市带来了较大的影响，不仅是开发商在等待政府对于房地产的新政细则的出台，希望等待一切明朗化以后再做计划，对购房者来说，也在一定程度上放缓了他们置业的脚步，大多数购房者也都陷入了买与不买的挣扎之中。
豪宅项目“井喷”入市迎来“蜜月期”
据悉，近期罗湖、南山等区域将有计划新开豪宅，乃属近年来的罕见现象。
日前，罗湖豪宅半山道一号正式启动，近日即将开盘。同在罗湖的合正荣悦高层单位也在同期宣布面世，京基云景梧桐也计划今年开售。至此，罗湖已有三个豪宅项目即将开盘。业内人士表示，深圳豪宅市场进入成熟期，有望崛起半山豪宅区。
深圳在近两年多的时间里，很少看到豪宅如此密集的入市，相比之前的冷清局面，一方面是之前豪宅市场的“冷静”之后开始放量，另一方面，改善性需求的积极入市，一定程度上刺激了豪宅市场，也给豪宅市场带来了较大量的客户群体。
此外，南山深圳湾、蛇口、华侨城，福田香蜜湖，盐田梅沙等陆续有豪宅项目推出，在质和量上，都较之前的深圳豪宅有较大幅度的提升。
据房天下数据统计，4月预计开盘的16个楼盘中，有一个共同特点，基本户型都在80平以上。体现在宝安和南山的豪宅单位，更是引人注目，位于宝安区政府旁的前海华侨城大酒店华寓预计会在4月入市，推90-300平的非毛坯豪宅；大南山脚下的半山豪宅鲸山觐海预计4月推出，豪宅的扎堆入市说明深圳豪宅也迎来“蜜月期”。
由此可见，虽然目前深圳楼市依然以刚需为主，但夹杂部分大户豪宅及别墅，深圳更多的豪宅项目也或将在近两个月密集上市。
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