[摘要] 广东省“国五条”细则率先落地，细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标，房地产新政将迅速进入实施阶段。
3月25日，广东省“国五条”细则率先落地，细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标，房地产新政将迅速进入实施阶段。
22盘入市 南山龙华成主角
据本报记者综合统计，2013年4月深圳共计约22个房地产项目开盘，其中住宅项目19个，商业及写字楼项目共3个。这个数量同比去年4月开盘量有所增加，与往年同期相比，属于较大的一波推盘潮。
22个项目中，龙华有6个项目，南山有5个项目，龙岗有4个项目将推，福田和宝安各为2个，而罗湖、盐田、光明新区则分别有1个项目推出。
鲜有推盘的原关内区域，4月也将有9个项目推出。在南山的5个项目中，中泰南山主角为写字楼，其余4个均为高档的住宅项目，澳城二期1618、荔海春城、水木丹华、鲸山觐海4个楼盘均档次较高。
福田则有合正香蜜原著和新天世纪商务两个项目推出，其中，新天世纪商务推出的产品是的商务。盐田则有住宅项目鸿泰雅居推出。
龙华新区4月将推的6个项目多为老盘新推，其中，莱蒙水榭春天、绿景公馆1866、中航天逸、汇龙湾花园均在此前得到了众多刚需的认可，此次推出的产品则以大中户型为主，此外，城建仁山智水、幸福城将推出纯大户的产品。
近期一直是深圳楼市供应主力的龙岗区，4月份则有4个项目入市，分别是住宅项目半山道1号、百合盛世，商业项目中海壹街区和综合体龙盛广场。
在4月的推盘潮中，南山和龙华将成为楼市供应的主角。
大户型来势汹涌 豪宅浮出水面
在4月预计开盘的22个项目中，有19个住宅项目，其中主推90平方米以上户型的楼盘占据了绝大多数。
此前销售情况良好的莱蒙水榭春天、中航天逸、城建仁山智水、绿景公馆1866等楼盘，此次均以90平方米以上的大中户型为主。
位于福田的合正香蜜原著则是平层和复式皆有，此次主推89平方米的平层和复式，按其使用面积来算，应也属于改善型需求所关注的项目。
罗湖的合正荣悦将推出的产品也将是位置朝向均较好的大中户型单位，大南山脚下的荔海春城，同样也是的住宅项目。
值得关注的是，4月将入市的楼盘中，豪宅项目也开始浮出水面。龙岗的半山道1号凭借罗湖和山景资源，已经在市场上塑造起了豪宅形象。位于宝安区的前海华侨城大酒店华寓将推出90—300平方米的非毛坯豪宅。而已经成为深圳豪宅标杆的鲸山别墅(小区网论坛)，也将在4月推出第九期产品鲸山觐海。
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