[摘要] 昨日,香蜜湖的天御香山花园开盘。没有样板房,没有中介代理,甚至在房天下,除了显示“即将推出”以外,找不到其他信息。这样一个“神秘”楼盘,昨日竟引来千人抢购,开盘当天劲售九成。值得一提的是,一直不被看好的“双拼户型”意外受到热捧。
昨日,香蜜湖的天御香山花园(小区网论坛)开盘。没有样板房,没有中介代理,甚至在房天下,除了显示“即将推出”以外,找不到其他信息。这样一个“神秘”楼盘,昨日竟引来千人抢购,开盘当天劲售九成。值得一提的是,一直不被看好的“双拼户型”意外受到热捧。
昨天,天御香山的开盘现场引来上千市民前往购房。深圳商报记者 钟华登 摄
开盘当天即售九成
天御香山花园,原名香堤绿洲嘉园。被网友称作香蜜湖一块“豪宅用地”,是深圳农科集团开发的低容积端住宅。
昨日上午9时,天御香山正式开盘。开盘前记者在现场看到,大部分房号已经被预订,个别单位甚至出现10人以上抢购。“我们从3月27日开始,已经的单位近大半。”一位现场销售人员告诉记者。
下午5时,记者再次来到现场看到,销控表上7栋楼盘除了6号楼外,剩余6栋基本。“6号楼前面是东海国际(小区网论坛),有一定程度的遮挡,所以买的人较少。”天御香山品牌策划经理臻坤告诉记者,据不完全统计,开盘当天销售率在八九成左右。
延伸阅读:
双拼户型意外火爆
昨日记者在天御香山开盘现场看到,双拼户型意外火爆。
“虽然双拼户型需要两个购房,但只要价格合适,总有办法弄到。”在开盘现场,记者随机采访了几位购买双拼单位的市民,一位来自南山的李先生告诉记者,当得知双拼户型价格才4万多时,感到颇为意外,立刻找亲戚借了一个合买这套房。
“通常情况下,可以找亲戚朋友借,还有一些是自己,更有人是‘假离婚’,方法多种多样。”一位资深业内人士透露说,在香蜜湖买房大多是有实力的购房者,年龄普遍在40岁以上,家里小孩大部分已经成年,可以用子女的购买。
开盘价低于市场预期
据记者了解,与该楼盘同的水榭花都(小区网论坛)二手楼价在8万元~10万元/平方米,的东海国际新盘售价,大约在6万元~8万元/平方米,相比之下,天御香山的4万多元的均价显得很“”。
对此,天御香山臻坤表示,现正处在国五条深圳细则出台前夕,如果备案价较高,显然是“顶风作案”,拿预售证也难。“我们的项目是‘国’字号单位旗下楼盘,更要服从调控,不可能卖高价。”
据记者了解,天御香山200平方米以上的单位,价格在5.5万元/平方米左右,一本“证”。200平方米以下的单位,价格4.1万/平方米起,双“证”。虽然单价不高,但总价却不低。一位销售人员告诉记者:“小面积段大概在600万元左右,200平方米以上的大户型动辄上千万元。”
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。