[摘要] 由于3月份成交“透支”，4月以来二手房市场骤然降温，成交冷清，价格方面变化不大。
深圳“新国五条”细则出台后，3月份成交“透支”，4月以来二手房市场骤然降温，成交冷清，价格方面变化不大。
昨日，记者来到深圳市房地产权登记看到，虽然相比3月份时人头攒动的火爆场面已有所降温，但前来办理业务的人还是不少。 办理过户者减少二成
登记的一位工作人员告诉记者，现在每天办理过户的人数比3月底的时候大概减少了20%-30%。
一位地产中介表示，现在来办理过户的绝大多数都是3月份时签合同的购房者，上个月合同成交那么火爆，现在都开始集中过户了，所以这里的人短时期内还会很多。
那么，对于市民为关心的二手房征税，现在是如何执行的呢？
上述登记工作人员告诉记者，目前二手房仍然按照之前的政策执行，即房产评估价的1%征收。
多位办理业务的中介和购房者也向记者证实了目前仍然按评估价的1%征税，同时，购买满5年且为家庭住房的免征个税。
二手房成交量锐减
根据市规土委公布的数据，从4月1日至9日，深圳市共成交二手住宅1185套，相比3月份有了大幅减少。
“在3月份的一周，二手房的日成交量超过1000套，而4月周的成交量还比不上当时的成交量。”深圳中联地产市场研究总监周庆亮接受记者采访时表示。
数据显示，在深圳“新国五条细则”出台的第二天即4月1日，全市二手房成交量只有146套，从一千多套一下子掉到一百多套，锐减了百分之七八十。
在福田香蜜湖，世联地产的一位中介告诉记者，深圳细则出来以后，二手房火爆的程度一下子降温了，业主和购房者的心态回归冷静，看房者和咨询者也少了很多。
周庆亮认为，由于3月份市场政策性“膨胀”，透支了一定的购房需求，加上客户和业主对政策会有一定的消化期，4月份市场成交回落是正常现象，实际成交可能比正常水平下降3-4成。
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