[摘要] 即将提速的鹿丹村旧改又起“风波”。连日来小区业主反映，收到署名深圳万科公司的“拆迁补偿新标准”，对比此前政府公示的鹿丹村旧改方案，该标准的补偿条件大幅提高，产权调换比例升至1:1.4。而万科方面则称，对此事完全不知情，指系冒充公司行事。
即将提速的鹿丹村(小区网论坛)旧改又起“风波”。连日来小区业主反映，收到署名深圳万科公司的“拆迁补偿新标准”，对比此前政府公示的鹿丹村旧改方案，该标准的补偿条件大幅提高，产权调换比例升至1:1.4。而万科方面则称，对此事完全不知情，指系冒充公司行事。
即将提速的鹿丹村旧改又起“风波”。
这样一份“新标准”曾在小区散发，给业主造成了困扰。
有法律人士表示，此举明显违反去年颁布的《深圳市城市更新办法实施细则》，在公示的鹿丹村旧改方案征得绝大多数业主同意，小区改造即将提速下，散布如此“新标准”实属恶意“搅局”，容易误导少数人。
张冠李戴的“新标准”
3月初，鹿丹村旧改方案公示刚刚结束，业主吴女士就看到小区内张贴有“万科拆迁补偿新标准”的传单，这份新标准详细列有12项拆迁赔付的具体条款，同时还标明不同户型补充费用及签约奖励金的明细表，与此前政府公示的旧改方案出入很大。而该文件上注明的日期是“2013年1月1日”，落款是深圳市万科房地产有限公司，并附有公章。
具体来说，对比政府公示的鹿丹村旧改方案，这份所谓的“万科方案”各项补偿条件均有大幅提升。例如产权调换比例升至1:1.4；每户发放签约金12万元；一次性支付三年拆迁安置期租金，标准为86元/月/平方米；一次性补贴6年物管费，标准为3元/月/平方米；回迁房按1500元/平方米标准装修等。但是如果仔细阅读文件中不同户型补充费用及签约奖励金的明细表，会发现所标注的户型与鹿丹村现有户型不符。鹿丹村原有住宅户型面积为73平方米～150平方米，大多数户型为80平方米左右，而文件中标明的是61平方米～99平方米不等的20多种户型。
事实上，这份新标准并非无中生有，记者比对后发现，该标准与去年万科在南园新村(小区网论坛)开出的旧改补偿标准多数一致，户型也为南园新村。那么为何南园新村一套作废的旧改标准会“张冠李戴”出现在鹿丹村，许多业主也感觉莫名其妙。也有业主猜测，是否系鹿丹村业主找过去的赔偿标准，张贴出来作参考，但是吴女士却称，有未知电话询问关于“万科方案”的意见，按理不是同小区业主所为。
>>>说出你的一生之宅幸福梦，20部ipad i，2部iphone5等你拿
延伸阅读：
万科重返福田区"抢地盘"欲分食旧改项目
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
