[摘要] 二手房过户的热度刚刚减退,新房抢购又成楼市一景,上,多个楼盘扎堆开盘或加推,部分楼盘销售率过九成,业内人士估计当天的成交金额约数十亿,一片火爆情景让不少呼:深圳刚需有力量!
据悉,二手房过户的热度刚刚减退,新房抢购又成楼市一景,上,多个楼盘扎堆开盘或加推,部分楼盘销售率过九成,业内人士估计当天的成交金额约数十亿,一片火爆情景让不少呼:深圳刚需有力量!
回顾自“国五条”出台以来,深圳楼市几乎没有冷过,先是二手房过户快要挤破土地房产交易的大门,在观望了一段时间之后,新房也先后加快了推盘步伐。
继3月30日共9个住宅项目同日开盘或加推后,上,深圳新盘市场再度迎来8个项目上市,分别是绿景公馆1866南区、水榭春天6期、合正原著、中信、怡龙枫景园(小区网论坛)、万科金域缇香、满京华喜悦里、深房传麒山。接二连三的推盘之后,是接二连三传来的喜讯,楼盘纷纷声称开盘当日销售率超过八成、九成,个别楼盘当天的成交额即高达十多个亿。
一串串热得烫手的数字难免让人忍不住感叹一声:深圳人也太有钱了吧。
销售率:九成是通稿惯例?
看过热销的场景之后,我们也不能不坐下来冷静地想一想,楼市这是怎么了,这样的热度是合理还是超标了呢?
“九成差不多是通稿的常用说法,”中联地产研究院总经理肖小平接受记者采访时说,“不仅是开发商,差不多企业的对外宣传口径都是报喜不报忧的,如果不是数字实在太难看,一般都会说销售八成、九成,至于实际情况就不一定了。”当然,肖小平并不否认近的楼市确实是很火,她说,新盘扎堆的龙华是继宝中之后楼市的新热点,政策明显,置业者的认可度很高,在光明龙岗太远,有价格的布吉没有新盘推出的情况下,目前基本有“一家独大”之势,所以龙华的新盘推售足可以让楼市“火上加油”。
至于上周开盘的楼盘是不是销售过九成,由于国土局成交数据的滞后性,我们目前还不能从官方得到证实,但一些业内人士的声音能从侧面反映出几分。深圳房地产信息网地产事业部总经理周学军近就在微博上表示很“丢脸”,因为辜负了一些朋友的期望,不能帮他们拿到买房的折扣。其他一些业内人士也纷纷吐槽,能抢到就不错了,还想什么折扣!
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