[摘要] 在多重利好之下，清林径楼盘对于刚需的吸引力到底在哪里，该未来的发展前景又如何呢？深圳房天下策划 “刚需聚焦！清林径生态住区崛起？”的大话地产活动，邀请资深地产策划人与清林径的开发商，共同探讨这个议题。
编者按：据房天下数据监控统计，2013年季度，龙岗区新房成交6653套，占全市成交量的56.42%。龙岗已经成为深圳成交活跃的区域之一。这其中，龙岗清林径以其优越的生态环境，成为“生态社区”集中的区域。近期，随着百合盛世、承翰陶源、鸿威de森林、国香清林郡等项目的先后入市，清林径再次聚焦了刚需的目光。的生态居住环境及氛围，使得清林径成为龙岗的一颗“熠熠新星”。
在多重利好之下，清林径楼盘对于刚需的吸引力到底在哪里，该未来的发展前景又如何呢？深圳房天下策划 “刚需聚焦！清林径生态住区崛起？”的大话地产活动，邀请资深地产策划人与清林径的开发商，共同探讨这个议题。
在当天的会议上，与会嘉宾分析了清林径的现状，肯定了该“生态社区”的定位，同时也对该的发展提出了各自的见解。
与会嘉宾普遍认为，作为非城市核心区的地理位置，清林径的和劣势都很明显。其在于背靠清林径森林公园和清林径水库，自然生态环境得天独厚。劣势在于离福田罗湖甚至是龙岗区都比较远，交通和配套不足。
深圳后花园 生态环境优越
同致行策划总监丁延平认为，当前的清林径可以这样定位：，从大深圳角度来说，它可以作为大深圳的“后花园”。第二，从终端环境来说，该可看成是龙岗城一级辐射区。这里的楼盘，卖点是“生态”。
不过，深圳本是资产管理有限公司总裁崔元星则认为，说清林径是深圳后花园的定位不太准确。他指出，清林径值得卖的不仅仅是生态资源，有山、有水、有森林，更主要从几何的空间区位条件来讲，这里是深莞惠一个重要的交通节点。从大的规划或者从角度，这里可以看成是深莞惠未来三城融合重要的几何的节点甚至是几何的，这样的话无论是政府或者一些企业，对它的热点关注就不一样了。这里不仅可以吸引刚需，还可以吸引更的人，比如深圳和东莞、惠州的有实力的买家，他们在厌倦嘈杂的城，想去一个清幽的地方，满足他们的庄园梦。
“”是指产业园和名校资源，“生态”指的是清林径森林和水库等。拥有这两项难得的资源，作为深圳的“后花园”当之无愧。该未来也可以像广州的番禺那样，既保持自身的“小社会”的独立性，同时也与龙岗，以及其他区域保持交通的便捷。
国香控股总监徐万江认为，作为深圳的“后花园”，清林径是未来的宜居新城。刚需买家尤其应该综合考虑：楼盘素质和区域环境、居住氛围。选择质优、价低的楼盘。
丁延平建议，清林径可以参考国际上其他城市的做法。个案例是日本的筑波，既要有产业，又要有自然资源。第二个案例是美国的橘郡，独有的海岸线生态资源开发带动旅游业、第三产业发展。第三个案例是上海的临港新城，政府政策倾斜带动产业发展。这个生态环境好，还有动漫产业园和很多，可以考虑打造“国际青年社区”。
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