[摘要] 4月份集中开盘、热闹非凡的龙华新区在这个“五一”假期倒可能有点沉静，预计假期间没有新推出的单位，但是前期开盘仍在售的单位，可能陆续加推的新一批单位预计供应还不小。5月份预计新盘分别有幸福城和特发和平里，此外锦绣御园可能在近两个月内要推出三期产品。
4月份集中开盘、热闹非凡的龙华新区在这个“五一”假期倒可能有点沉静，预计假期间没有新推出的单位，但是前期开盘仍在售的单位，可能陆续加推的新一批单位预计供应还不小。5月份预计新盘分别有幸福城和特发和平里，此外锦绣御园可能在近两个月内要推出三期产品。
而龙华新区在4月份连续两周开盘的数目达到4个，先后是绿景公馆1866、莱蒙水榭春天6期、中航天逸二期以及汇龙湾，当时给市场上带来了约1800套新单位，而各开发商更是纷纷报出8成以上的销售成绩。而且这4个楼盘相当集中，属于同一，因此价格上报的并不高，比如中航天逸二期21日开盘时报出的2.3万元/平方米的成交均价与去年底该项目一期的开盘价格持平，也与仅一条路之隔的、13日开盘的水榭春天6期项目开盘均价持平。
龙华新区内关注的焦点区域主要集中在深圳北站周边和华为科技城，一个是楼盘分外集中(4月开盘或加推的4个楼盘都是来自这里)，另一个华为科技城大盘云集，均为百万以上规模大盘，想不吸引人气也难。
置业建议
1.内在售楼盘集中、供应量较大，预计开发商可能会在价格上让利。
2.龙华新区内不少楼盘都打的是物业的概念，究竟离有多远还要购房者亲自考察才行。
3.目前在售单位以置业的三房为主打户型，也有部分大户型产品，有相应需求的购房者不妨可以考虑。
4.新区内不少配套还较为欠缺，冲着某一项特殊要求置业的购房者亲自考察，建议不要轻易相信开发商所说的商业、等配套。也可选择开发商的配套，如中航天逸将打造7万平方米的购物，佳兆业城市广场配套建设制以及2个幼儿园。
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