[摘要] 深圳楼市如今发展可谓是如日中天，“日光楼盘“频现。一年一度房交会的来临加速了“推盘潮”的到来，据统计，2013年5月深圳共有23个住宅项目（含别墅）开盘，其中不少于12大纯新盘扎堆入市，深圳楼市或将迎来红五月。小编现整合部分纯新盘，以供大家考虑。
开盘时间：预计5月底
价格：待定
物业地址：深圳宝安西乡大道与前进路交汇处东北侧
项目特色：复合地产
动态：中熙香缤山4月29日开放售楼处，主推78-88平二房，118-141平三房，120平复式户型，共有7栋住宅，1栋商务。预计4月底开放营销，5月份开盘，总建筑面积约16.5万平方米，占地面积约3.2万平方米，规划建设一栋三的幼儿园。项目位于宝安西乡前进二路与宝田路交汇处，项目开盘时间未定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12310
交通状况：公交：可以乘坐605路、610、路704路、M209路、M330路到达凤岗站，以及乘坐630路、789路、K651路、M206路、M378路、M379路到凤岗站；乘坐395路, 603路, 707路, 727路, 794路, m210路, m246路, m250路, m343路, m349路, m350路, m355路, m370路空调到达西乡城管办站。 ：可以搭乘M330路、610路、M210路至西乡站乘坐罗宝线；以及搭乘M209路、M343、M250、M349路抵达灵芝站搭乘环中线。规划中的10号线 宝田站。 项目周边宝安大道、西乡大道、前进路、创业路、广深高速等数条城市主干道。自驾从福田、罗湖出发： 1、北环大道 - 107国道 - 西乡大道 - 前进路 - 宝田路 - 中熙香缤山 2、广深高速 - 宝安出口 - 西乡大道 - 前进路 - 宝田路 - 中熙香缤山 自驾从南山出发： 107国道 - 西乡大道 - 前进路 - 宝田路 - 中熙香缤山 自驾从宝安区出发：新安一路 - 前进路 - 宝田路 - 中熙香缤山 自驾从固戍、福永出发：宝安大道 - 兴华路 - 107国道 - 前进路 - 宝田路 - 中熙香缤山
绿化率：33%
中熙香缤山，是中熙地产继香缤广场、香缇湾后，在宝安的又一“香系”全新力作。项目位于西乡大道与前进路交汇处东北侧，项目占地约3.3万㎡，总建筑面积为约18万，计容积率建筑面积为128580㎡,其中:住宅住宅建筑面积：86686㎡,商业：20150㎡,商务：19360㎡,配套建筑950㎡,物业服务用房255㎡,幼儿园2600㎡(独立占地)。中熙香缤山总共近1000户，由7栋32层住宅、1栋18层商务楼、1栋5层集中商业、1栋独立占地政府公办幼儿园配套组成，中熙香缤山是包含：“商业组团”、“商务组团”、“组团”和“居住组团”为一体的都市综合体物业。 中熙香缤山拥有【高赠送、高拓展、高舒适度、高实用率】全能四高户型，79-141㎡丰富多元产品，创享N+1百变空间；明星复式产品可拓展面积高达约30㎡，更配以新风系统、360°安防系统（可视对讲、门禁控制、车辆IC卡管理、保安巡更等）。
容积率：4.08
售楼地址：深圳市宝安区西乡大道与前进路交汇处东北侧
延伸阅读：
开盘时间：预计2013年5月
入住时间：待定
价格：待定
物业地址：深圳龙华新区和平路与清泉路交汇处（4号线龙华线清湖站D出口）
项目特色：景观居所,沿线
动态：幸福城一期预计5月初或5月中旬入市，目前已开放营销和非毛坯样板间，开放了2栋152平方米的四房两厅三卫、3栋180平米复式、3栋152平米的四房两厅两卫共三套样板间，同时150平以下清水样板间将在五一期间推出，凭身份证到临时营销办理VIP，可参与开盘并享开盘优惠活动。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12294
优惠折扣：办理护照（VIP）可享开盘额外优惠
交通状况：轨道线路：无缝连接龙华4号线清湖站D出口公交线路：乐景花园、金侨花园站线路经过：390路;e9路；612路空调;b815路空调;m211路;m233路;m263路空调;m264路;m282路;高峰专线46号;高峰专线47路等 自驾线路：福田——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路福田——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路罗湖——梅观高速——机荷高速（福民收费站口出）——观澜大道——清泉路南山——南坪快速——福龙路（民治街道办，人民路口出）——人民路——和平路——清泉路
绿化率：30%
幸福城39万平米传世精著大宅本项目位于龙华传统繁华区，交通便捷，配套资源、资源丰富，项目整体坐北朝南，如龙椅，藏风纳气，左青龙—世纪华庭商区，右白虎-雅尊会所（龙华目前的会所），前朱雀—4号线清湖站（无缝连接，交通便捷），后玄武—龙华文化广场，龙华河。幸福城，建筑立面设计为欧式新古典主义风格，力求简洁大气，强调对环境对概念的呼应，突出地域特色，让幸福城的古典气质、文化底蕴与现代生活结合，传达出传世大宅不同凡响的尊贵气质。项目总占地约７.１万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体（商业、写字楼、），是龙华久违的之作，是市场罕见的综合体大作。 项目即将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大；超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高，传世大宅的襟怀高度；一期复式户型180-186平米是市场稀缺产品 ，户型，超大赠送空间，高实用率，户型方正，南北通透，超大入户花园，功能灵活多用。两梯两户超低梯户比，业主的私属领地。
容积率：3.50
售楼地址：深圳市龙华新区和平路与清泉路交汇处（4号线龙华线清湖站D出口）
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开盘时间：预计2013年6月开盘
价格：待定
物业地址：深圳龙岗龙岗城五联朱古石社区连心路（清林径森林公园主入口）
项目特色：复式,特色别墅,宜居生态地产
动态： 鸿威de森林4月28日已开放89-142平样板间，当天共开放了89平平层、复式以及142平双拼样板房，当天享98折优惠，详情请咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 3008
交通状况：923公交在五联村下前行1公里到本项目 810公交在利源手袋厂下，前行200米到本项目自驾：福田：南坪快速---水官高速---北通道---爱心路出口---回龙路---友谊路---连心路南山：南坪快速---水官高速---北通道---爱心路出口---回龙路---友谊路---连心路罗湖：丹平快速---水官高速---北通道---爱心路出口---回龙路---友谊路---连心路龙岗城：吉祥路---回龙路---友谊路---连心路
绿化率：28%
鸿威的森林项目总占地约18.35万平米，总建筑面积约54.9万平米，预计分四期开发，拟建设为集高层、别墅、裙楼商业为一体的畔山高尚大型社区。现启动建设的为项目一期工程，项目建设占地面积为5.13万平米，一期建设用地被规划的石丰路分为南区和北区地块，总建筑面积约16.08万平米，其中计容建筑面积为11.22万平米，南、北区综合容积率2.19，绿化率约28%，一期主力户型为89㎡平层，89㎡复式，140-160㎡单位。项目位于龙岗区北部，“城市之肺”—清林径森林公园主入口，自然环境优越，山水相映，空气质量优良，适于人居生活，可以眺望清林径水库，周边配套规划完善，项目整体共规划2万多㎡商业及公共配套建筑。未来将是五联的商业核心，伴随着项目开发的逐步实现，五联的配套及价值也将逐步兑现。
容积率：2.19
售楼地址：深圳市龙岗城五联朱古石社区连心路（清林径森林公园主入口）
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开盘时间：预计2013年5月份开盘
价格：待定
物业地址：深圳龙华新区大浪街道和平路与布龙路交汇处西角，4号线龙胜站AD出口
项目特色：沿线
动态：特发和平里预计5月初开放营销和开发样板间，5月中下旬开盘，具体时间待定。已于春节前夕开放了临时咨询，分别位于大中华和连城、项目三个地方，现购房筑梦基金已开始办理。项目一期住宅总计1136套，全部为非合拼单位，其中有182套88-89平方米两房复式单位，可改成三房或四房，120-135平方米的三房也有拓展空间，另有少量180平方米四房。详情可咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11715
交通状况：该项目与四号线龙胜站A、D出口无缝接驳；项目周边设有上塘派出所、龙胜村南、龙胜村委、赤岭头、陶吓村等多个公交站点，有310-315、651、B830、M214、M341、612、M301、390、B648、B690、B715、口岸线（观光3路）、高峰专线15等多达20条公交线路贯穿全市。 项目周边现有道路状况为和平西路、民塘路、腾龙路、布龙路、福龙路、梅观高速、机荷高速、南坪快速。
绿化率：36%
特发和平里位于龙华新区大浪街道和平西路与布龙路交汇处，地处深圳市龙华二线拓展区北侧，与4号线龙胜站A、D出口无缝连接。该项目总用地约7.5万平方米，建筑面积约45万平方米，将分两期进行开发。一期地块容积率4.0，建筑面积约23万平方米，由9栋高层建筑和园林景观组成，其中住宅11.3万平方米，商业1.36万平方米，商务2.02万平方米。二期地块容积率4.5，建筑面积约22万平方米，其中住宅约9.7万平方米、商业2800平方米、安居型商品房6.7万平方米、15班幼儿园4050平方米。 特发和平里花园拥有约1.6万平方米的商业配套，包括主题式街铺、特色商业长廊、商超百货等业态形式；项目实现人车分流，社区生活配套设施有幼儿园、健康服务、市政休闲广场、警务室等；绿化率达36%以上。
容积率：4.00
售楼地址：深圳市龙华新区大浪街道和平路与布龙路交汇处西角（4号线龙胜站A、D出口）
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开盘时间：一期预计2013年5月
入住时间：预计2013年底
物业地址：深圳龙岗横岗埔厦路8号（龙岗大道与埔厦路交汇处）
项目特色：景观居所,沿线
动态：麟恒广场位于龙岗区横岗六约埔厦路8号，项目拆迁用地面积14万平方米，规划建设用地面积122976平方米，规划总建筑面积598216平方米。预计四月份即将入市，详情请咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25993
交通状况：项目位于龙岗大道与埔厦路交汇处,交通便捷,拥有三横四纵的交通路网,(三横：龙岗大道、水官高速、机荷高速；四纵：清坪快速、盐排快速、横坪快速、东部通道)，极大缩减横岗与各城区的距离，进一步拉升区域间价值交换传递;麟恒广场项目3号线六约站和塘坑站，据两站核心，6站抵罗湖，半抵达福田区。深惠3B线 ，深惠3A线，M266路 ，M268路 ，M295路 ，M309路，309路，M310路，351路 ，357路，M357路，M359路，366路，M378路 ，380B路，M386路，651路，B750路，812路 ；
绿化率：26%
麟恒广场项目位于龙岗区横岗六约埔厦路8号，麟恒广场（横岗128工业区改造）项目位于横岗街道六约社区埔厦路8号、深惠路北侧。项目拆迁用地面积14万平方米，规划建设用地面积122976平方米，规划总建筑面积598216平方米。 该原主要为破旧的旧工业区，基础设施不完善。通过改造，这里将建设成为集大型商业、商务、居住、休闲娱乐为一体的综合性城市地标，成为连接布吉、龙岗、平湖和盐田的纽带，带动横岗产业转型与升级。 麟恒广场项目规划引入六大设计概念对原规划进行优化，优美的景观环境，齐全的配套设施，便捷的内外交通，合理的建筑布局，体育设施的引入，把该区域塑 造成为一个融合休闲、娱乐的高尚健康生活住区。规划区主要划分为三大功能区，南部的住宅、、商业混合区，北部的纯住宅区，中部为服务的公园。 产品类型主要包括高层住宅、商务、大型超市、百货、零售等。 麟恒广场一期占地2.87万平方米，总建筑面积16万平方米，将于本次统一开工。 麟恒广场二期06-13地块中居住建筑面积包含2.27万㎡保障性住房建筑面积。
容积率：4.20
售楼地址：深圳市龙岗区横岗埔厦路8号（龙岗大道与埔厦路交汇处）
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开盘时间：预计5月上旬开盘
价格：待定
物业地址：深圳南山深圳市南山区东滨路与兴工路交汇处西南（桃花园社区北侧）
项目特色：景观居所,公园地产
动态：荔海春城花园项目位于大南山脚下，荔林公园，现已开放样板间，开盘时间预计在2013年5月上旬开盘。荔海春城有89-170平9种户型，将主推150-170㎡三至四房的大户型。详情请到售楼处咨询
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 79139
交通状况：公交：桃花园总站（B605）位于项目南面160米左右，下车沿工业八路北行过内环路即到；招商桃花园（B817） 项目南250米左右。
绿化率：40%
荔海春城位于深圳市南山区内环路，两侧紧靠的西部通道地下部分。总占地面积16067.1平方米，总建筑面积76507.12平方米，由5栋建筑组成，其中1、2栋为高层住宅，3栋为多层住宅，4-5栋为商业，地下室有2层，用作地下车库。车辆及人行出入口按要求布置在地块南侧，且让车辆出入口分别布置于两端，以达到交通流线的静化。在地块南边，西边布置高层住宅，以得到的区内景观资源，多层住宅布置在地块北端凸出部和面向庭院。
容积率：3.20
售楼地址：深圳市南山区东滨路与兴工路交汇处西南（桃花园社区北侧）
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价格：待定
物业地址：深圳龙岗3号线大运站C出口（山姆会员店西面）
项目特色：复合地产,沿线,地产
动态：颐安·都会项目产品类型为69-140平米2-4房单位，其中以89平米3房为主，目前正在地上施工中。 项目总建筑规模约120万平米，业态涵盖了高尚住宅、购物、五酒店及地标级写字楼，势必打造成为城市新名片。一期规划总占地面积约22839.27平米，总建筑面积约104903.45平米，容积率3.5，规划户数743户。规划采用围合式布局，充分保证内部园林的舒适尺度以及建筑楼栋之间的通透与采光，同时保障居住舒适性。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25258
交通状况：：3号线大运站C出口公交：龙城水厂站：b809;b852;m318;m322;m367;m386 大运接驳站：b809;b852;m294;m314;m318;m322;m367 三十五号路口站：b809
绿化率：30%
颐安·都会项目总建筑规模约120万平米，业态涵盖了高尚住宅、购物、五酒店及地标级写字楼，。一期规划总占地面积约22839.27平米，总建筑面积约104903.45平米，容积率3.5，规划户数743户。产品类型为69-140平米2-4房单位，其中以89平米3房为主。 颐安·都会项目畅享大运新城1800亿国际配套,大运体育休闲配套，项目自身及周边约30万建筑面积商业配套比肩海岸城；项目所处区域交通便捷，周边道路交通素质高，为大运及龙岗城平均路网密度、平均道路宽度宽，且享有3号线、12号线（规划中）及14号线（规划中）立体轨道交通；同时还位于深圳一个终身名校,从的星河实验到香港中文大学深圳,名校环绕。
容积率：3.50
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开盘时间：预计2013年上半年开盘
入住时间：2013年下半年
价格：待定
物业地址：深圳南山月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）
项目特色：现房,公园地产
动态：香格名苑预计5月初开放样板间，主要由A、B、C、D、E5栋楼组成，户型为88-170平中大户型，具体有88平三房，130平、140平四房，以及170平户型。售楼处已经开放。具体开盘时间待定。项目规划为5栋26层建筑，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11640
交通状况：公交：月亮湾花园站（76路区间空调;81路;81路区间;b600路;b601路;b687路;b727路
绿化率：42%
香格名苑位于南山区月亮湾小南山北侧棉山路，项目占地面积20858.75平方米，总建筑面积93872.94平方米，合同价格5583.0311万元。小区共规划5栋26层单位项目主力户型为88-170㎡ 的3-4房为主，方正通透；入户花园、景观阳台设计，户户观山。计容积率建筑面积64475.4平方米，规定容积率建筑面积62397.84平方米，核增容积率建筑面积2077.56平方米，住宅建筑面积61269.39平方米，商业建筑面积987.5平方米，(社区警务室30.15平方米、垃圾收集站50.5平方米、再生资源回收点50.28平方米、环卫工人休息站10.02平方米)建成后无偿移交给政府，不计容积率建筑面积29397.54平方米，地下停车位495个。
容积率：3.09
售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）
延伸阅读：
开盘时间：预计2013年5月
价格：待定
物业地址：深圳龙岗城龙城大道与紫麟山二路交汇处
项目特色：宜居生态地产,公园地产
动态：阅山公馆4月29日将开放样板房。本次阅山公馆开放的示范单位涵盖75平米3房，88平米4房，以及88平米复式和120平米5房单位，预计5月初开盘入市，详情可咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25446
交通状况：公交：欧意轩花园站： b723路;b746路;m219路;m306路;m306路空调;m319路新龙岗花园站： 831路;929路;b723路;m219路;m319路区宝安公司： m306路;m306路空调;m307路怡丰工业园 ：929路区内干道：龙翔大道、龙盛大道（北通道）、龙城大道、龙平路、清林路、吉祥路等；区际干道：深惠路、深汕一级公路等；
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：30%
阅山公馆位于深圳龙岗城龙平西路以北、龙城北路以西，周边豪宅林立，悦城、阅山华府、深业紫麟山等多个别墅豪宅项目，居住人口纯粹，发展前景优越。 1、自然资源、配套 阅山公馆周边三公园环绕，西有4万平米紫麟山公园市政公园和11万平米回龙埔森林美术公园，南拥17万平米龙潭公园。周边商业、配套一应俱全，世贸百货、万佳百货、天虹商场等近在咫尺，南面规划公立、香港中文大学、深圳初中部、兰著等配套齐全举步即达，真正打造“生态宜居之地”，尽享优美环境和资源。 2、项目、园林规划： 阅山公馆项目总占地约1.6万平米，总建筑面积约6.9万平方米，容积率3.15，由4栋新古典风格的点式高层围合布局而成，内部园林空间通透舒适，日照通风采光皆佳。点式布局化保证视野前瞻，同时保证与邻里私密的区隔，更展示友好的都市轮廓界面，成就都市传世经典。 3、户型产品 项目主力户型为75-120㎡平面及复式产品，户户全南朝向，围合式布局，超大楼间距，赠送超大入户花园，舒适宜居典范。
容积率：3.17
售楼地址：深圳市龙岗城龙城大道与紫麟山二路交汇处
延伸阅读：
开盘时间：预计2013年年底开盘
价格：待定
物业地址：深圳龙岗城龙翔大道与怡翠路交汇处（公园大地正）
项目特色：沿线
动态：东都座现正接受咨询，项目预计5月开放营销，主力户型为80-160平米平层和复式，共606套，详情可咨询售楼处！
交通状况：东都花园：351、923、933、983、984、990等路；新亚洲花园：E5、E6、351、923、933、983、990等路；龙翔大道、深惠公路等；：3号线爱联站、吉祥站。 龙翔大道，有多路公交直通全市各区，水管和机荷高速也仅10不到的，离3号线吉祥站口和爱联站口不到500米的距离，步行大概5~10。
绿化率：35%
东都座位于龙岗城龙翔大道与怡翠路交汇处（公园大地正） 东都座宗地号：G01033-12 、G01033-17、G01033-51 东都座总用地面积：40390平方米 东都座总建筑面积：138557平方米 （计容积率：83423平方米，不计容积率：55134平方米）东都座容积率：2.00 绿化率：35%
容积率：2.00
售楼地址：深圳市龙岗城龙翔大道与怡翠路交汇处（公园大地正）
延伸阅读：
开盘时间：预计2013年5月开盘
入住时间：待定
价格：待定
物业地址：深圳龙岗龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）
项目特色：品牌地产,国际化社区,豪华居住区
动态：万科翰邻城预计4月30日开放营销及样板间，项目推出120-130㎡平层及88㎡复式新品，均为非毛坯交楼，首批登记可享受开盘减1万优惠，详情可咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51851
交通状况：自驾：万科•翰邻城在龙岗区的城市主干道龙平西路与爱心路交汇处，北通道，与水官高速、清平高速、南坪快速、丹坪快速相连，30可通达深圳各区。：未来12号线回龙埔站和龙岗汽车站双口物业，无限。区域内还有3号线、14号线、16号线，连通全市网络，快速通达各处。公交：回龙埔公交总站、迪爱公司、爱心路口、中南人防加油站、回龙埔，5大公交站将项目环绕，步行约5-10内还有爱地花园、龙岗人民医院、龙岗妇幼保健院、龙岗汽车总站等公交站点。
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：46%
万科翰邻城是“57万平都市生活体”，万科翰邻城位于龙岗双核绿色宜居区，在龙岗区政府半径三公里范围内，享受城市核心配套。项目共分2期开发，以住宅和商业为主，配套深圳、海雅百货、酒店和写字楼。 万科翰邻城已签约深圳四大名校之首的深圳，为龙岗甚至深圳稀有的名校双楼盘，部及附属幼儿园均已进驻，深圳现已招生，预计9月开学。万科翰邻城自带约4.3万平方米高档商业，约3万平的海雅百货，约5月投入营业。社区配套类型丰富，含1500平方米的游泳池，社康、图书馆、邮政所等。社区内丰富的配套为业主带来的体贴服务。 万科翰邻城的楼体呈点式布局，呈现化景观视野，户型方正实用，拓展，类型丰富，以中大户型为主，满足老人、夫妻、小孩的多种需求；户型南北通透，大部分为正南北朝向，力求打造舒心宜居的生活环境；户型带万科首创的欧式装修，各种用材、色调和设计都经过精心考量，真正从人性化便捷使用角度出发，称为“全面家居解决方案”，考究生活细节，呵护备至。 万科翰邻城园林为现代园林风格，注重生活功能，为业主提供更多休憩休闲的场所。
容积率：3.98
售楼地址：深圳市龙岗城龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）
延伸阅读：
开盘时间：预计2013年5月开盘
价格：待定
物业地址：深圳龙岗五联 友谊北路 万科清林径东面
项目特色：小户型,配套商品房,山景地产,宜居生态地产
动态： 承翰陶源花园预计四月底或五月初开盘，目前已全面启动客户升级，成功升级开盘优惠97折，优惠数量有限，先到先得。详情请咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17579
交通状况：公交路线 五联市场站 810路;810路;923路;923路
物业费：3元/平方米·月
绿化率：30%
承翰陶源花园位于深圳市龙岗区龙城街道五联社区（地理位置如附图所示），项目建设地点东侧邻近龙城友谊路，南侧为国香尚居小区（正在建设中），西侧隔福星路为万科千林山居小区，北侧现状为山体。承翰陶源花园总用地面积37311平方米，规定计容建筑面积111933平方米，核增计容建筑面积2353平方米，容积率3.06。主要建设内容：3栋共8座高层住宅塔楼（31～33层，楼高约为100米，局部住宅楼带有1～2层的商业裙房）及其他公共配套建筑（包括文化室、物业用房、社区服务站、社区警务室、垃圾站、公共厕所、再生资源回收点等）。
容积率：3.06
售楼地址：深圳市龙岗区五联友谊路西侧
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