[摘要] 针对近日热炒的华人推高美国房价的消息，熟悉美国房地产市场运作的人士表示，大量中国人赴美买房对部分地区房价上涨有一定作用，但推高美国整体房价的说法“言过其实。”
【新华社洛杉矶5月1日电】针对近日热炒的华人推高美国房价的消息，熟悉美国房地产市场运作的人士表示，大量中国人赴美买房对部分地区房价上涨有一定作用，但推高美国整体房价的说法“言过其实。”
华人社区房价有所上涨
美国中华商报社长苏子涵在工作中接触大量前来美国购买房地产的中国人，并为他们提供咨询。他告诉记者，中国人在洛杉矶、旧金山和纽约等量聚居，那里华人社区的房子也大多由华人购买，其中既包括从中国本土来的，也包括美国当地的华裔。
近来华人买家超过了卖家，造成一些特定社区的房价上升，是正常现象。但要说华人推高美国整体房价，则是言过其实。“中国人在美国的比重那么小，怎么可能推高美国的房价？”
南加州资深房地产经纪人苏家敏说，到南加州的中国新移民中，40％会选择在洛杉矶定居，致使那里的房屋租赁市场火爆。华人主要聚集在圣盖博谷，只要接近华人社区30之内的房屋都抢手。房屋买卖市场也有类似情况。
中国人赴美置业三大动机
苏子涵等专业人士告诉记者，目前中国人到美国购房主要出于三种考虑。一是为了子女的。很多人的子女已经在美国读或者大学，家长计划给孩子买房，还可以分租给同学收一些租金；有的家长则计划送子女来美国读书，长远打算，现在就开始买房。
二是为寻求更好的生活。目前美国总体物价水平低于中国，居住环境好、空气新鲜、水和食品也比较安全，因此不少有条件的中国人积极办理赴美移民并买房，期望在这里生活和养老。
三是为寻找更好的机会。目前国内房价高企，政府加大调控力度，在国内已不大容易，不少人便将目光转向海外。美国在经历金融危机的洗礼之后，其房价处于谷底反弹的阶段，同类房屋价格不仅比国内低很多，也比加拿大、澳大利亚、欧洲等发达国家，而且美元汇率走低使得中国人在美购房更加划算。
苏家敏告诉记者，目前美国房价开始上扬，但距历史点尚有较大空间。美国房屋买卖的法律法规健全，风险较小。这些都助推了购房的率，自然吸引了不少包括华人在内的者。
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