[摘要] “五一”假期房博会期间，深圳楼市似乎并未迎来想象中的火热成交，开发商开盘的热情也不甚饱满。然而，在清淡成交和冷静开盘的同时，楼市中也埋藏着一股势头高涨的营销热，这些楼市信号，无一不折射着当下和未来楼市的走向。
“五一”假期房博会期间，深圳楼市似乎并未迎来想象中的火热成交，开发商开盘的热情也不甚饱满。然而，在清淡成交和冷静开盘的同时，楼市中也埋藏着一股势头高涨的营销热，这些楼市信号，无一不折射着当下和未来楼市的走向。
近期推出的刚需盘，走量快。
营销多？未来两月推盘不会少
记者发现，从“五一”前一个开始，深圳有城建仁山智水花园、保利上城、信义御城、万科金域提香二期、丹梓龙庭等6盘加推新品，由于加推产品主要为大户型，产品数量大约为900套，如此供应，让“五一”楼市明显热度不足。
不过，市场供应虽然不多，但开发商都利用假期做足了营销功课。“五一”期间，包括阅山公馆、鸿威de森林在内的8盘都开放了开放样板间或营销，早早为之后的开盘做好准备。还有开发商在假期里安排各式各样的休闲娱乐活动来蓄客，举行拍卖会、美酒品鉴会等等。
这些用于热场的营销活动预示着未来供应量的增加，来自美联物业研究的统计数据显示，5月，深圳将有21个项目入市，此外，根据初步统计，6、7月份将有18个项目入市或者加推新品。
“可以预见，6、7月份将会成为楼市成交的重要节点。”美联物业研究总监徐枫如此判断“五一”后的市场走势。她认为，量价齐升会是市场供应和成交的关键词 。
深圳中原二级市场董事总经理玉家雄认为，由于“五一”假期缩短，加之“五一”期间房博会推广楼盘的效力已经大为降低，所以很多楼盘的开盘和营销节奏都不再迁就“五一”节点，市场供应节点更加均匀得向下半年开展，所以6、7月份的供应较往年都将会有大幅提高。
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