[摘要] 每年上半年重要的楼市销售旺季“五一”落幕，成交数据说明了今年“五一”新房市场的新特点。开发商的销售策略并未落在价格让步上，知情人士表示，“‘五一’的优惠和平日是一样的”。
每年上半年重要的楼市销售旺季“五一”落幕，成交数据说明了今年“五一”新房市场的新特点。记者采访过程中也发现，开发商的销售策略并未落在价格让步上，知情人士表示，“‘五一’的优惠和平日是一样的”，同时，“房博会”也没能带来成交春风，少量参展的本地楼盘在外地楼盘“围攻”下显得气势不足。
记者节后走访多个在售项目发现，不少“五一”前开盘的项目已经进入“无房可卖”的状态，而“五一”鲜有新项目入市，使得整个市场显得人气欠缺、供应寥寥。
昔日忙买房的深圳刚需族，这个“五一”在忙什么呢？
情况一 坐等看
日前，一个关于刚需红五月置业的调查结果显示，有超过6成的刚需置业者并不认为5月是一个置业佳季。记者在南山科技园采访时也发现，大部分受访者表示，传统旺季在不能带来具体实惠的情况下，已经不再具有吸引其出售的足够动力。
供职于某游戏公司的杨小姐表示，原本看好龙华的房子，但近的供应显得不太多，选择范围有限，所以近期也将关注范围扩展到宝安，对于具体买房时间，她表示“不急在5月，新政策也出来了，还是多看看吧。”
港置地产市场研究部指出，本届房博会传播出的信号表明深圳项目开发商对后市有信心，所以促销优惠有限，同时，购房者的观望情绪逐渐转浓。
虽然3月二手房抢闸过户的状况不复存在，“五一”二手市场也遇冷，成交较前一周缩水8成，但并不妨碍刚需置业者将二手房作为首置选择。前述调查结果显示，接近7成的刚需人士倾向于购买二手房。曾小姐就是其中一位，“看二手房不需要像挑新房那样赶时间，自己就在工作单位看房，虽然二手房分布得比较松散，但好在距离都比较近”。同时她也未将置业时间确定在5月，“二手房也看缘分的，不知道什么时候就出现了合适的房子”。
情况二 异地购
记者“五一”期间在深圳周边和个别二线城市发现，受假日经济的带动，不少深圳人都选择了外地置业，或为度假或为。记者在某商场的外地楼盘展点发现，不少前来咨询的客户都是深圳人，包括项目配套、区域规划等问题都是深圳买房客的关注焦点。
在某二线省会城市，记者遇到了在深工作的张先生。对于为何选择在二线城市买房，供职于深圳某医院的他表示，受制于购房成本，所以考虑回家套，“在深圳看到心仪的房子都是接近200万，趁着家乡房价适中，在这边付全款买套，等以后资金充足些，再把这边的房子卖掉，这也是给手头有限资金找一个保值途径”，对于张先生而言，置业深圳才是终目标。记者和业内人士交流发现，有一定比例的新深圳人为了安家深圳，先在家乡置业，为日后在深圳拥有一套住房做准备。
和张先生持类似看法的置业者不在少数，在深圳一大型网络公司上班的龚小姐“五一”也忙着在家乡看楼，而她也道出了回家置业的担忧，“在深圳看过很多楼盘，接触过很多售楼员、中介，内地楼市始终不如深圳规范、发达，虽然家乡房价相较于深圳属于洼地，总担心其成长空间也不如深圳充足。”
记者从深圳周边楼盘获得的数据也显示，“五一”成交量、量虽然不及去年同期，但已经是备受压力楼市中的重要看点。
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