[摘要] “信志强，住洋房。”在与郭建波的“房价赌约”完胜后，地产大佬任志强又多了个江湖名号：楼市“预言帝”。近日，“预言帝”又发话：“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。”
“信志强，住洋房。”在与郭建波的“房价赌约”完胜后，地产大佬任志强又多了个江湖名号：楼市“预言帝”。近日，“预言帝”又发话：“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。”
无独有偶，一篇名为《资深人士眼中的买房时机》的文章近日红遍论坛，名为老顾的资深人士说，现在只要有购房资格，闭眼随便买都会赚。
此前十年，买房赚特赚，唱多楼市的言论打动人，那么楼市真会有新一个“十年”吗？
一套房涨了3倍
“手上有闲钱，与其存银行、买，都不如买房划算，稳赚不赔。”每当坐在饭桌聊天，张简都会苦口婆心地劝说朋友买房。尝过切实好处的他，也是“大炮”任志强的坚定粉丝。
张简是“下半场”才进入楼市的初级人。2002年大学毕业的他，先是用了3年多的时间进行原始资金的积累，2005年在东四环外买了自住的一套两居室，2008年又在北三环内买了一套90多平方米的二手房，当时的单价还不到每平方米14000元，现在已经涨到超过4.5万了。
“那会下定决心也不容易。”回想当初，张简为买房和家人争论了半天。那时，他手上有50万元存款，不愿意放在银行闲着，就琢磨着拿出来。2007年的北京楼市，并没有出现如2010年后的大涨，可张简仍在平稳的行情中嗅到了一丝商机，毅然决定再套房。
“开始，家人极力反对，说东四环的房子够住，买房还得再找银行借钱，每月背着月供压力大，不如做点别的。可后来拗不过我，终才勉强同意。”于是，张简从银行做了按揭贷款，买了第二套房子，进入了楼市。去年下半年，趁着楼市回暖，他又倒腾了一次，把北三环的房子卖掉，添点钱在东边买了一套200多平方米的大HOUSE。
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钱“砸”股市10年没赚
“有钱什么？还得买房。”马哲是个“没吃到葡萄”的旁观者，因为他把钱都进了股市，前后折腾了小10年。
“当初也是手上有闲钱，可又不多，不愿意借钱买房，就全拿来炒了股票。”马哲初入股市，就没遇到好年景，2003年中国股市开始从2001年的高点一路往下，经历了5年的“噩梦期”，他虽然没赔什么钱，可也没赚。
2006年，股市开始调转回涨，一直到2007年的点，马哲总算狠狠赚了一把。可惜，好景不长，2008年后，股市又开始由“牛”转“熊”，随后起起伏伏直到现在，当初赚的钱都赔了进去不说，本金也全套了。“如今回想，如果我当初把这钱拿去投房子，起码一套房的钱已经挣出来了。”有了血的经验，马哲觉得在中国房子靠谱。
任志强再抛“买房说”
“的买房时机，总是在错过了，大多数人才追悔莫及。这样的故事，剧情老套，但却总在重复上演。”《资深人士眼中的买房时机》的文章中，开头的一段，就引发了网友们的无限感慨。
名为老顾的资深房地产从业人士在文章中说，买房并不需要太多专业知识，重要的是敢下手，能承受压力。现在只要有购房资格，闭着眼睛随便买，都会赚。因为，现在北京很多楼盘，买房人不要钱似的拼命抢房，再不下手，房子可能又要飞涨了。
老顾的话也许并不能令人信服，但“预言帝”任志强的话，却为踌躇的人们打了一剂“强心针”。任志强在5月出席厦门某活动时说：“这十年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。我就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买房。”
针对厦门的楼市，任志强更是直言不讳，“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。如果要，就随便买，比如在个破房，当就不要嫌破，不信你就试试。”
任志强坚持“唱涨”的理由，也代表了“看涨派”的观点：，欲进一步推进城镇化，人口在不断流入，需求不断增加，房价还得接着涨。第二，未来货币还将继续上涨，货币增量决定房价将继续上涨。第三，地方政府会加大基础设施的投入，“窗户外的东西，比如说收入增长，医院、、机场的建设，都是房价增长的因素。”
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税改后难有“十年”
不过，北京中原地产市场总监张大伟却对“闭着眼睛买房都能赚”持反对态度。在他看来，经历过“十年”的楼市，很难再有第二个“十年”。张大伟认为，“赚钱”这个词更多是用在品上，房地产在近10年也的确越来越多地被赋予了属性，而货币超发、一二线城市聚集过多人口资源等，都是导致这些城市房价持续上涨的主要原因。
“按照经济学的原理，房屋的价格对应的是价值，即房屋的居住属性与属性。现在房价更多体现的是属性，但未来房屋的属性在价格中的比例将降低。”张大伟告诉记者，一方面，一二线城市已经执行限购、限贷，很多人已没有购房资格，或者即使有购房资格，贷款难度也很大。不利用贷款的金融，房屋的就将大幅下降。另一方面，即使到了未来某一阶段限购退出，但目前房产税等针对存量环节的税费改革政策出台，人持有房屋的成本会大幅攀升。这样，人再买房时即使数字显示是房价涨了，但若加上购买时的税费、利息、装修等一系列支出，可能也不赚。
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（来源：2103年4月02日新快报报道）一场围绕房价涨跌、以“裸奔”为筹码的赌局有了结果。3月30日晚，此前曾预计房价在3月迎来下跌拐点的深圳英联不动产董事长郭建波“提前认输”，并在微博上向“@平安北京”申请“裸奔”。昨日，“@平安北京”对新京报记者表示，对郭建波裸奔的申请没有必要进行回应，并建议他“依法依规行事”。
郭建波提前认输
3月30日晚间，郭建波表示，对于去年底他发起的与地产商任志强之间的赌局，他愿提前认输，并向“@平安北京”提出申请，希望批准其履行“在长安街裸奔十公里”的赌约。
这场赌局始于去年底。当时，华远地产[简介动态]董事长任志强预测“明年3月房价将”。该观点招致了郭建波的反对。郭主动约赌任志强，如果3月房价上涨，他将在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。
郭建波称，赌约以北、上、广、深等一线城市房价的官方数据为准。
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平安北京：应依法行事
数据和媒体的报道均显示，今年以来，房地产市场日趋火爆。
郭“提前认输”后的4月1日，商业研究机构中指研究院发布的数据显示，今年3月，100个样本城市中，84个城市房价出现环比上涨，其中，北京、广州、深圳涨幅均超2%。
“应以稍晚些统计局公布的七十个大中城市房价数据为准。”郭建波接受新京报采访时说。在官方数据未公布的情况下提前认输，郭建波说，这主要是因为他“认为自己可能输了”。
郭建波称，考虑到“怕围观者众，引发治安压力”，所以他向“@平安北京”提出了申请。昨日，“@平安北京”对新京报记者表示，郭建波的“申请”可能只是个玩笑，并无在微博上进行公开回应的必要。“@平安北京”同时建议称，郭应该依法依规行事。
郭建波说，如果数据证实他输了的话，不管是否获得官方批准，他都会履约。
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