[摘要] 进入5月，深圳楼市开始呈现出新的变化趋势，尤其是新房市场领域，在政策渐趋明朗的情况下，市场开始摆脱“雾里看花”的烦恼，供求双方似乎都已看清对方的底牌，买卖变得简单起来，该卖的卖、该买的买，供求关系也趋于平和。
进入5月份，深圳楼市开始呈现出新的变化趋势，尤其是新房市场领域，在政策渐趋明朗的情况下，市场开始摆脱“雾里看花”的烦恼，供求双方似乎都已看清对方的底牌，买卖变得简单起来，该卖的卖、该买的买，供求关系也趋于平和。
市场分析人士称，在政策调控的天花板下，完全交由供求说了算的市场已经步入“后调控时代”，呈现出更多的理性。
记者近日在新房市场采访发现，刚需置业的热情依旧高涨，开发商推盘的积极性也不示弱，多数新开楼盘劲销，其中90平方米以下的户型受置业者青睐。
90平方米以下户型受热捧
以上周为例，福田、龙华等均出现了热销的楼盘，有个别楼盘甚至出现开盘当日即劲销七成的情况。
昨在福田某热销楼盘，记者看到，前来看盘的多为年轻人。市民金先生就表示，拥有一套自有住房一直都是他的奋斗目标，现在的房价虽然不低，但对他来说，早买晚买都要买，要实现购房梦，还不如趁早。
多位受访者也都持有与金先生一样的观点。在他们看来，到了需要买房的时候就买，但受财力影响，首套置业还是会选择小一点的户型。
在龙华一楼盘，置业顾问吴经理介绍，该楼盘于5月11日开盘，当天还有明星前来助阵，由于前期蓄客充分，再加上当日的购房优惠，开盘首日200多套中小户型劲销七成。
吴经理认为，近段时间，龙华的新盘都出现热销，主要是受龙华区位因素的影响，再加上未来规划的推动以及价格因素，很多置业者把首置房选择在此。
来自市规划国土委的统计数据显示，上周成交的1317套新建商品住宅中，福田、龙华两区占比较大，另外，90平方米以下的户型为成交主力，占82.38%；90-144平方米的仅占12.38%。
深圳中原地产副总经理贺晓丽分析，从近三周的新房成交数据来看，市场成交主要是以首套置业为主，说明首套刚需置业已经开始释放。
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