[摘要] 一直以来，坪山新区似乎都是鹏城楼市中一个被遗忘的角落。然而记者近日在采访中了解到，近期来自南山、福田、宝安等的白领纷纷将目光转向了房价仍处于低位的坪山楼市，中粮一品澜山、大东城等楼盘赢得了众多购房者的青睐。
一直以来，坪山新区似乎都是鹏城楼市中一个被遗忘的角落。然而记者近日在采访中了解到，近期来自南山、福田、宝安等的白领纷纷将目光转向了房价仍处于低位的坪山楼市，中粮一品澜山、大东城等楼盘赢得了众多购房者的青睐。
有业内人士分析指出：“厦深高铁正式开通后，由坪山新区的深圳新城站前往龙华深圳北站仅需约15，由坪山坐高铁前往香港也仅需30，从而将极大拉近坪山与深港核心区域的距离，也同时为坪山楼市带来了巨大推动。”
坪山楼盘成交“冰火两重天”
记者日前在中粮地产于坪山新区开发的西班牙风情楼盘中粮一品澜山踩盘时了解到，该楼盘春节后就一改去年成交冷清的颓势，成交量直线攀升，至今已成功售出200多套新房，洋房单位更是已全部，而其新推高层单位售价也已悄然攀升至11500元/平方米起。
“从3月开始，从南山、福田等前来我们一品澜山参观买房的客户数量迅速增加，甚至有不少宝安客户也闻讯赶来。”中粮一品澜山的一位销售负责人告诉记者：“经初步统计，目前我们楼盘有80%以上客户来自关内，其中九成为自住客户，基本上没有纯客户的身影。”
记者在大东城踩盘时也获悉，该楼盘来自福田、罗湖、南山、盐田等区域的客户也越来越多，近期推出的洋房单位也赢得了大批客户的认可。
然而，与中粮一品澜山、大东城等品牌楼盘相比，由深圳市华明辉置业有限公司开发的丹梓龙庭虽然售价仅为7800元/平方米，销售现场却极为冷清，甚至有业内人士表示该楼盘已“连续两三个月没有什么成交。”
针对这种“冰火两重天”的现象，有业内分析指出：“如果说2013年之前的坪山楼市还是一个封闭式的区域市场的话，2013年起坪山楼市已迅速转变成了一个以关内刚需客户为主导的市场。像中粮一品澜山、万科金域缇香这种具有较高品牌度的楼盘成功抓住了这一机会。而一部分仅盯住本地客户的楼盘由于在品质上也不太注重精益求精，难以赢得关内客户的认可。”
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