[摘要] 4月房价继续全线上涨 楼市将呈现量跌价稳态势 国家统计局18日发布的数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格延续了新年以来的上涨态势，无论是同比还是环比，全国主要城市房价几乎全线上涨，但房价涨势渐趋平缓。
国家统计局18日发布的数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格延续了新年以来的上涨态势，无论是同比还是环比，主要城市房价几乎全线上涨，但房价涨势渐趋平缓。
指出，随着调控新政逐渐发力，房价涨幅将逐步回落；加之土地市场日趋降温，楼市将现量跌价稳态势，全年房价已无大涨可能。
4月房价继续全线上涨
国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同；新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个，比3月份均有所增加。
这表明，4月份主要城市的房价继续呈全线上涨态势。北京等一线城市依然领涨，其中广州房价已连续五个月涨幅。新建商品住宅价格方面，广州和沈阳以2.1％的环比涨幅位居。二手住宅价格方面，北京以2.0％的环比涨幅领先。
中原集团研究分析，4月份重点城市新建住宅均价以小幅上涨为主，说明需求仍然比较旺盛，是中低端市场的大量需求推高了整个市场的均价。
上海中凯房地产开发管理有限公司董事长许仰东认为，房价之所以走高，一是因为“国五条”地方细则尚未构成高压态势；二是压抑的刚需也在反弹和释放，改善型需求亦在挤压市场；三是土地市场呈现火爆行情，是一线城市的土地价格不断上涨，也刺激了房价上涨。
房价涨势渐趋平缓
虽然4月份70城房价指数依然保持了惯性上涨。但数据显示，房价的涨势渐趋平缓。
国家统计局城市司统计师刘建伟指出，一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持了基本稳定；另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。
据统计，在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，涨幅从3月份的3.2％回落到2.1％；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9个、1.2个、0.4个和1.0个百分点。
在66个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，涨幅从3月份的3.1％回落到2.0％。
地产研究院副院长认为，4月份房价涨势见缓的原因是，“国五条”虽没被严格落实，但势头被明显抑制，这一态势将持续多月。”
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