[摘要] 房价涨势放缓，上涨预期犹存。处于胶着状态下的房地产市场，面临经济与民生的双重考验，急需突围。
房地产市场胶着如何突围
认为，稳定房价既要防止大起，也要防止大落
房价涨势放缓，上涨预期犹存。处于胶着状态下的房地产市场，面临经济与民生的双重考验，急需突围。
房价呈现持续回稳趋势
国家统计局发布的数据显示，4月份，多数城市房价环比涨幅明显收窄。从新建商品住宅来看，67个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，涨幅从3月份的3.2％回落到2.1％。从二手房来看，66个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个。
自2012年9月至2013年2月，房价环比涨幅经历了连续5个月的持续加大，终于在2013年4月份，放慢了上涨步伐。
土木水利学院副院长刘洪玉说：“住房价格出现了从震荡扩散到震荡收敛的转变，表现出持续回稳的趋势。”
尽管作出了涨势趋缓的判断，然而对于未来走势，的判断相当谨慎。
国家统计局城市司统计师刘建伟指出：“尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。”
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