[摘要] 5月15日，《每日经济新闻》刊发题为《深圳（楼盘）海关福利房涉嫌违规租售：房东20万买450万叫卖》的报道后，引发一场激烈的讨论。
5月15日，《每日经济新闻》刊发题为《深圳（楼盘）海关福利房涉嫌违规租售：房东20万买450万叫卖》的报道后，引发一场激烈的讨论。
昨日（5月22日），深圳市住建局书面回复《每日经济新闻》记者采访时称，海馨苑(小区网论坛)（上述报道中涉嫌违规租售的深圳海关“为解决员工住房难问题”而修建的福利房）属于政策性住房性质，目前尚未办理房改审批手续，2012年完成了初始产权登记，并办理了全部户型的单位集体房产证。
该住建局确认，根据深圳市政策性住房有关规定，未取得安居房全部产权的政策性住房不得转租、转售。对于海馨苑的租售问题，该住建局表示正在介入调查。
知情人士称，近日深圳市住建局已同深圳海关方面取得联系。但他拒绝透露深圳海关方面的态度。《每日经济新闻》记者多次拨打深圳海关相关负责人电话，但截至发稿，电话仍无人接听。
深圳市住建局回复称，据其了解的情况，海馨苑于2003年批准立项，由深圳海关建设，系专门用于解决深圳海关员工历史住房问题的项目。关于海馨苑房改审批情况，上述住建局人士建议记者采访深圳市国土资源和房产管理局。
何为历史住房困难问题？前述负责人解释称，这一部分房源的分配对象是过往未解决住房问题的海关员工。
广东鑫涌律师事务所律师许宜群认为，海馨苑是以划拨方式取得土地使用权后，经政府批准建设的公有住宅，在未取得政府批准并且缴纳土地出让金或者缴纳土地金的情况下，是不能转让的。
许宜群认为，根据法律规定，在未取得人民政府批准前，海馨苑的房屋不仅连房产证登记的权利人深圳海关都无权转让，更不要说现在的使用权人（即业主）了。对于违规租售的业主，深圳海关须根据约定或者规定对擅自转租的使用权人给予收回房屋、追缴违规所得等处罚措施。
此前，包括深圳市代表杨剑昌在内的多名业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，深圳海关属驻深单位，地方政府的法律法规约束不了，此类机构的住房只能靠一级单位来监察。
但是，深圳市住建局在回复记者的采访函中表示，深圳海关属于驻深单位，按照海关总署的规定，其政策性住房的分配和管理可参照所在地的有关政策。根据深圳市政策性住房有关规定，未取得安居房全部产权的政策性住房不得转租、转售。
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