[摘要] 上周因刚需盘集中成交，使得深圳新房的成交量环比继续上涨，房价只涨不跌的深圳楼市已经让购房者们坐不住了，地段、宜居、户型和等重要因素成为首套刚需和改善刚需的。据了解，6月份的深圳楼市依旧热闹，新盘入市旧盘加推继续搅动楼市。
上周因刚需盘集中成交，使得深圳新房的成交量环比继续上涨，房价只涨不跌的深圳楼市已经让购房者们坐不住了，地段、宜居、户型和等重要因素成为首套刚需和改善刚需的。据了解，6月份的深圳楼市依旧热闹，新盘入市旧盘加推继续搅动楼市。
6月深圳各区齐发力 房价依旧看涨
在过去的4月及5月上旬以新开盘项目为成交主力，刚需产品依旧为市场主力，新开盘的莱蒙水榭春天、中航天逸、运河蓝湾等项目都取得较好的销售业绩。
从供求关系来看，深圳商品住宅市场自2012年四季度开始市场开始持续回暖，并延续至今。
从房价角度来看，深圳一季度房价同比涨幅为11.76%，已远超过房价控制目标“红线”9%，目前更是在2万元大关上企稳。
目前，深圳的刚需大军可谓是势不可挡，置业已被众多市民提上日程。
从之前市场的反应来看，像阅山公馆、中信龙盛广场开盘现场，选房时间用秒计算，快速下单已经成为近期来开盘现场的一大常事，不足为奇了。
另外，据现场报道，5月19日前海华侨城大酒店华寓开盘当日，主推90-300平均价47000元/平。
6月深圳各区也可谓是“百花齐放”，一向是深圳成交主力的龙岗在6月也将再发力，颐安都荟、深圳海航城、深房传麒尚林、麟恒广场、仁恒峦山美地、鸿威的森林都将在6月有新的动态；同样是成交主力的宝安万科翡丽郡、御景水岸等也将会在下个月加推或开盘，纯新盘项目数量占据了半壁江山。
从新盘项目所处位置情况来看，龙岗、宝安、龙华、南山成为新盘供应的热点，其中龙岗份额占42%，宝安占23%，南山占17%、龙华占12%。从项目定价情况来看，开发商定价谨慎，仅有极个别公布了预售价格，而多数项目价格尚处于待定状态。
从近十周成交成交均价走势来看，周成交均价保持在2万/平以上将成为楼市发展新局面，未来房价仍然有上涨空间。这在一定程度上也显示出深圳楼市2013年房价下跌的可能性几乎为零。据房天下数据分析师估计，6月深圳楼市仍将会持续红五月的火爆购房热潮，周成交量也将会出现走高的趋势。
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