[摘要] 买期房价格高、地段远、无法立即入住，买二手房物业管理差、配套低、住着不舒服。随后，记者走访多家房产中介机构了解到，他们挂出来的“次新房”房源，其价格普遍比售楼部的新房要一些。
满足实际需求的才是的选择
“次新房”尽管有价格，但缺点同样明显，那就是选房余地小。在记者调查中了解到，购买新房时，尽管开发商普遍采取的销售策略是几幢或一幢的土建结构封顶、分批获准预售、滚动推出销售，但在目前楼市由卖方市场向买方市场转移的背景下，开发商每次预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则数百套。这对购房者来说，有些挑选余地较大。
而购买“次新房”，只能在卖家抛出的房子里选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。有时，从卖房者手中购买“次新房”，并不能像从开发商那里买新房那样，可以享受以质论价的待遇。比如，买新房时，一套两室一厅，一般高一层每平方米就要贵80元，而“次新房”标价就不可能有如此细化的价格差。
我爱我家中介公司提醒，新房、次新房都有其自身的，关键取决于购房者的具体取向，满足购房者要求的才是的。购买“次新房”时，购房者可关注在售项目前期中的房源，这样，房源未来价值才能跟随新房稳步上升，还且选择的余地也比较大，要在新一期房还没有销售结束的时候下手二手房，价格会相对一些。同时，省城部分“次新房”属非毛坯项目，购买此类房子时，要多留个心眼儿，要留意装修材料的环保性，地板是否铺装严实，瓷砖是否有空鼓等。如果购房者对装修情况不了解，在买房前选择一家专业公司进行专业检测。
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