[摘要] 根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为1279套，环比上升了35.49%，成交面积为12.11万平方米。从各区看，南山的成交套数又回落至个位数；罗湖、福田、龙岗、宝安的成交量都有较大幅度的提升，尤其是龙华，供应高峰，带动成交上升了50.27%，本周共成交727套，为成交多的区域。
一手房量升价稳
根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为1279套，环比上升了35.49%，成交面积为12.11万平方米。从各区看，南山的成交套数又回落至个位数；罗湖、福田、龙岗、宝安的成交量都有较大幅度的提升，尤其是龙华，供应高峰，带动成交上升了50.27%，本周共成交727套，为成交多的区域。
连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势
（数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测）
成交价格方面，上周全市的成交均价为22202.63元/平方米，环比小幅下跌了0.41%。从各区看，福田、龙岗、盐田的价格出现下跌，其中，福田下跌了12.31%，已回落至4万元以下；罗湖、南山、宝安的价格则都上涨，其中，南山上涨了17.28%，超过5万元。
二手房量稳中有升
上周，根据世华地产监测深圳市国土委数据显示，全市共录得二手房过户1795套，环比微涨2.69%。二手房市场依旧保持平稳，但呈现出稳中有升的态势。
近两周全市及各区二手房周成交量对比（套）
（数据来源：深圳市国土网）
价格方面，上周全市二手住宅成交均价为21980元/平方米，环比上涨4.06%。上周，罗湖区、福田区均价大幅回暖，成交均价分别为23817元/平方米、36561元/平方米，环比分别大涨28.28%、24.32%；龙岗区均价为15347元/平方米，环比上涨8.35%；其余各持稳，价格在5%之内浮动。
上周，二手房成交量呈现缓慢增长的趋势，连续两周的增幅都在2%左右。来自一线店铺的反馈显示，近期二手房的放盘量以及看房量都相对于四月有所回升。
价格方面，二手房价格依旧在高位徘徊，虽然市场热度不如前期，但强劲的市场需求仍然支撑着楼市价格止跌上扬。虽然部分业主依旧面临20%个税的压力，但业主难成趋势，对市场价格影响较小，目前后市价格仍普遍看涨，只是在刚需为主的市场下，短期内涨幅有限。
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