[摘要] “国五条”政策正在持续影响房地产供应端的热情。国家统计局日前发布数据显示，今年1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点。
“国五条”政策正在持续影响房地产供应端的热情。国家统计局日前发布数据显示，今年1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点。有机构分析认为，与过去房企拿地外移状态相比，今年以来房企拿地有向一线及其他重点城市回归的趋势，受此影响地价也有整体上行趋势。
土地市场冷热不均
近日，虽然一线城市频繁诞生高价地甚至“”，但整体土地市场的供需形势并不乐观。综合各地的数据不难发现，多数二三线城市的土地市场供需双双低迷。
据分析人士认为，从供应角度而言，“前松后紧”的供地节奏仍然存在，导致上半年难有地块推出。而从需求角度看，在经过去年下半年的拿地热潮之后，房地产企业对上述城市土地的兴趣正在下降。
据链家地产分析认为，与市场回暖前房企拿地外移状态相比，今年拿地有向一线及其他重点城市回归的趋势，从而导致一线城市频繁产生“”项目。
受此影响，整体地价也有上行趋势。链家地产根据国家统计局的数据统计得出，今年1-5月，房地产企业置地均价为2718元/平方米，比去年同期上涨了40.4%。市场普遍认为，高地价催生了未来房价上涨的预期。
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