[摘要] 土地溢价率持续上行、记录再次刷新、楼面地价贵过现房价……刚刚过去的1个月中，北京、上海、广州“”记录纷纷刷新。地产市场高烧不退，开发商“抢战”后市如何？
据新华社电，土地溢价率持续上行、记录再次刷新、楼面地价贵过现房价……刚刚过去的1个月中，北京、上海、广州“”记录纷纷刷新。地产市场高烧不退，开发商“抢战”后市如何？
地价重返历史高位
5月30日，北京世纪鸿房地产开发有限责任公司以10.4亿元的代价，竞得北京市通州区台湖镇一地块，楼面地价达到每平方米13601元。
5月29日，上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价“”记录。
5月6日，佳兆业拍得广州白云区总面积14万平方米的土地，刨除保障性住房后的商品房部分折合楼面地价2.6万元/平方米，而目前这一地块周边的商品房售价还不到2.5万元/平方米。
根据房地产研究院跟踪的4个一线城市和6个二线城市情况，5月份，10大城市土地成交面积同比大增45%。而土地出让金更加，相比2012年5月增长近4倍。5月10大城市土地成交均价为3015元/平方米，同比216%，价格水平已重返之前两个高位区间：2009年9月至2010年1月，以及2010年9到12月。
房地产研究院副院长说，近期的“”多在一线城市，涉及部分二线城市。一线城市卖得好，开发商要追加生产；三四线城市库存较大，开发商要控制规模。
地产研究院的统计数据显示，2012年2月，一线城市住宅去化周期高达15个月，而今年以来回落至7个月，补库存势在必行；而三线城市的住宅去化周期，当前仍高达13个月，开发商自然购地不积极。
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