[摘要] 金地集团董秘徐家俊向观点地产新媒体表示,金地在深圳岗厦的旧改项目终于快完成拆了。政府的项目,完成了谈判工作,拆起来就很快了。
《深圳市城市更新办法》仅实施了一个多月,业内人士对此"办法"明显观点不一。
金地集团董秘徐家俊向媒体表示,金地在深圳岗厦的旧改项目终于快完成拆迁了。"政府的项目,完成了谈判工作,拆起来就很快了。"
岗厦拆迁（资料图片）
十年拆迁
尽管金地这几年一直在推进岗厦的旧改项目,但进展依然缓慢。在早前岗厦拆迁"造富行动"沸扬了一段时间后,金地的拆迁工作似乎加速了。
据了解,岗厦的旧改项目,其规划就改了将近10个方案,从早的欧博到目前确定的中规院的方案,其中反复的时间居然长达十年。
"岗厦这种地方,利益胶着太厉害了,不能取得各方谅解的情况下当然是难以向下推进的。岗厦15年前的土地都不怎么值钱,但岗厦现在在区,本身地价就过万了。岗厦项目的进展主要还是看政府的力度,政府此前协调过很多次,07年底的时候就表示,08年一定要开工了,但一直还是拖着。"有深圳业内人士对观点地产新媒体表示。
而岗厦项目,在深圳全市的旧改项目里看,只是冰山一角。
深圳于去年12月出台了《深圳市城市更新办法》,明确鼓励权利人自行改造,可作为更新改造实施主体,改造项目无需由"发展商"实施。此外,权利人可以通过协议方式转让土地使用权,而不用一定经过"招拍挂"的方式。
据深圳业内人士透露,深圳政府提出的旧城改造目标是900万平米,但实际可以纳入城市更新的土地远远不止,目前已经上报了几千个项目,批下来的却很少。
据了解,在2020年前,深圳政府将完成176平方公里的城市更新,其中拆除重建类在30%以下。如以30%计算,则拆除重建类未来10年总面积达5280万平方米。这将为深圳住宅新房市场持续的注入大量的新增供应量。
目前,《深圳市城市更新办法》仅实施了一个多月,业内人士对此"办法"明显观点不一。
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